Ferme 7 chambres, 628 m²

Scandicci, Florence (province)

Chianti

Nichée dans les collines de Scandicci, dans une position panoramique et à seulement quelques minutes du centre de Florence, une magnifique propriété est à vendre, composée d'une maison principale, d'une maison d'hôtes, d'une piscine hors sol et d'un garage.
La résidence principale, répartie sur deux niveaux, a une superficie d'environ 409 m² et est organisée comme suit :
au rez-de-chaussée, un charmant portique en arc conduit à la zone de séjour, divisée en trois salons, une cheminée, une salle à manger, une cuisine, une garde-manger et une salle de bain.
Un escalier en pierre nous mène à l'étage supérieur, qui offre deux salons, 5 chambres, dont une avec salle de bain privative et dressing, débarras et deux salles de bain supplémentaires.

En face de la maison principale, nous trouvons la maison d'hôtes, d'une superficie de 163 m², composée au rez-de-chaussée d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un débarras, d'une buanderie et d'une pièce technique.
L'étage abrite un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain.
Enfin, au sous-sol, il y a une cave et un débarras.
À l'extérieur, la propriété d'environ 6000 m², entièrement privée, comprenant un olivier avec plus de 100 arbres, abrite une piscine hors sol de 4 x 8 m.
Il y a également un garage de 56 m², une pièce polyvalente et un coin détente avec four à bois.
La propriété, datant du début du XIXe siècle et rénovée dans les années 1990, conserve le style traditionnel toscan typique. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en terre cuite et en parquet, des plafonds avec poutres en bois apparentes et des voûtes en briques.
Toutes les principales commodités sont présentes : le chauffage est à granulés pour la maison principale et au gaz naturel pour l'annexe, tandis que l'étage supérieur de la maison principale dispose également de la climatisation via pompe à chaleur. L'alimentation en eau est assurée par le réseau municipal, complété par deux puits. La propriété est également équipée d'une connexion Internet, d'un système d'alarme et d'une porte électrique.
Grâce à sa position panoramique et à ses liaisons pratiques avec Florence, la propriété est adaptée aussi bien comme résidence principale qu'en seconde résidence ou établissement de vacances.
La propriété est située dans les collines de Scandicci, dans un cadre ouvert et panoramique à seulement 10 km (15 minutes) du centre de Florence.
Les aéroports les plus proches sont Florence (12 km, environ 18 minutes), Pise (74 km, environ 54 minutes) et Bologne (103 km, environ 1 heure et 30 minutes).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par le biais du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.