Maison jumelée 2 chambres, 105 m²

Scandicci, Florence (province)

Chianti

Découvrez cette élégante propriété avec entrée indépendante, offrant deux chambres équipées de salle de bain privée. Vous pourrez profiter d'une cour arrière exclusive et d'un toit entièrement refait en 2024. De plus, elle se trouve à quelques pas du tramway et des principaux axes de communication avec Florence !

DISTANCES:
Centre de Florence : 8 Km
Prato : 19 Km
Castelfiorentino : 37 Km
Sienne : 72 Km
Lucques : 73 Km
Sesto Fiorentino : 11 Km
Aeroport de Florence “Amerigo Vespucci” : 6 Km
Aeroport International de Rome-Fiumicino : 311 Km

POSITION:
Florence n'est pas seulement l'une des plus belles villes du monde, c'est un véritable style de vie. Berceau de la Renaissance et Patrimoine mondial de l'UNESCO, elle offre un mélange parfait entre histoire millénaire et modernité. Se promener dans ses rues signifie vivre entouré de chefs-d'œuvre architecturaux, de musées célèbres et de panoramas à couper le souffle, mais aussi profiter de services efficaces, de transports rapides comme le tramway, de boutiques élégantes, d'ateliers artisanaux et d'une restauration de très haut niveau.
Florence est dynamique, cultivée et accueillante : chaque quartier a une âme distincte et authentique, qui reflète l'équilibre parfait entre la vivacité d'une ville internationale et la dimension intimiste d'une communauté à taille humaine. Vivre à Florence signifie choisir la qualité, la beauté et le bien-être chaque jour.

DESCRIPTION:
Située entre Florence et Scandicci, dans une position vraiment stratégique, à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway Aldo Moro, à 1 km de l'arrêt de Piazza Resistenza et à 50 mètres de l'arrêt de bus pour Lastra Signa, nous vous présentons une charmante maison de maître avec entrée indépendante, entièrement rénovée et avec un toit refait en 2024.
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un élégant séjour, suivi d'une grande salle de bain desservant la zone jour et d'une spacieuse cuisine habitable, donnant sur une délicieuse cour arrière, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Au premier étage, vous trouverez une chambre matrimoniale lumineuse avec salle de bain privée. En montant au deuxième niveau, mansardé, se trouve un bureau avec cheminée, une deuxième chambre matrimoniale de dimensions généreuses, également avec salle de bain en suite, et une petite terrasse avec cellier.

La propriété est équipée de chauffage indépendant au méthane avec radiateurs de design et une chaudière à condensation neuve, finitions soignées et espaces bien répartis, moustiquaires sur tous les ouvrants et climatisation dans les chambres, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent indépendance, confort et praticité à quelques minutes du cœur vibrant de la ville.

PROPRIÉTÉ ET ÉVENTUELLES CONTRAINTES:
La propriété est détenue par des personnes physiques et la vente sera soumise à l'Impôt sur les mutations immobilières ainsi qu'aux autres frais notariels et non, conformément à la réglementation en vigueur.

FRAIS ACCESSOIRES DE LA TRANSACTION:
- Frais notariels:
1) acte de vente inclus les timbres, les frais d'enregistrement et de transcription, etc. ( coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, veuillez contacter l'agence. )
2) Impôt sur les mutations immobilières : 2 % de la valeur cadastrale ( si 1.ère maison ) / 9 % de la valeur cadastrale ( si 2.ème maison )
3) Acte de prêt hypothécaire éventuel ( coût variable en fonction du montant du prêt demandé. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence )
- Frais bancaires : ( uniquement en cas de demande de prêt hypothécaire )
1) frais bancaires divers tels que le coût d'expertise immobilière, les frais de dossier, etc. ( coûts variables d'une banque à l'autre. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence )
- Honoraires d'agence.