Maison jumelée 2 chambres, 105 m²

Scandicci, Florence (province)

Chianti

Maison mitoyenne entièrement rénovée dans le quartier de Scandicci à Florence.

DISTANCES:
Centre de Florence : 8 Km
Prato : 19 Km
Castelfiorentino : 37 Km
Sienne : 72 Km
Lucques : 73 Km
Sesto Fiorentino : 11 Km
Aeroport de Florence “Amerigo Vespucci” : 6 Km
Aeroport international de Rome-Fiumicino : 311 Km

POSITION:
Florence n’est pas seulement l’une des plus belles villes du monde, c’est un véritable style de vie. Berceau de la Renaissance et Patrimoine mondial de l’UNESCO, elle offre un mélange parfait entre histoire millénaire et modernité. Se promener dans ses rues signifie vivre entouré de chefs-d’œuvre architecturaux, de musées célèbres et de panoramas à couper le souffle, mais aussi profiter de services efficaces, de transports rapides comme le tramway, de boutiques élégantes, d’ateliers artisanaux et d’une restauration de très haut niveau.
Florence est dynamique, cultivée et accueillante : chaque quartier a une âme distincte et authentique, qui reflète l’équilibre parfait entre la vivacité d’une ville internationale et la dimension intimiste d’une communauté à taille humaine. Vivre à Florence signifie choisir la qualité, la beauté et le bien-être chaque jour.

DESCRIPTION:
À la frontière entre Florence et Scandicci, dans une position stratégique à seulement 500 mètres de l’arrêt de tramway Aldo Moro, à 1 km de l’arrêt Piazza Resistenza et à 50 mètres de l’arrêt de bus vers Lastra Signa, nous proposons à la vente une maison mitoyenne avec entrée indépendante entièrement rénovée, avec toiture refaite en 2024. L’entrée s’ouvre sur un élégant séjour, suivi d’une grande salle de bain au service de la zone jour et d’une spacieuse cuisine habitable, qui donne sur une agréable cour arrière d’usage exclusif, parfaite pour des moments de détente en plein air.
À l’étage, on trouve une chambre matrimoniale lumineuse avec salle de bain privée. Le deuxième niveau, mansardé, abrite un bureau avec cheminée, une deuxième chambre matrimoniale de dimensions généreuses, également avec salle de bain privative, et une confortable terrasse avec cellier.
La propriété est équipée de chauffage indépendant au méthane avec radiateurs de design et chaudière nouvelle à condensation, finitions soignées et espaces bien répartis, moustiquaires sur tous les châssis et climatisation dans les chambres, idéales pour ceux qui recherchent indépendance, confort et praticité à quelques minutes du cœur de la ville.

PROPRIÉTÉ ET ÉVENTUELLES CONTRAINTES:
La propriété est détenue par des personnes physiques et la vente sera soumise à l’Impôt de Registration ainsi qu’aux autres frais notariés et non, conformément aux réglementations en vigueur.

FRAIS ACCESSOIRES DE LA TRANSACTION:
- Frais notariés:
1) acte de vente inclus timbres, frais d’enregistrement et de transcription, etc. ( coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l’agence. )
2) Impôt de Registration : 2% de la Rendita Catastale ( si 1.a maison ) / 9% de la Rendita Catastale ( si 2.a maison )
3) Acte de prêt hypothécaire éventuel (coût variable en fonction du montant du prêt demandé. Pour plus d’informations, contactez l’agence )
- Frais bancaires : ( uniquement en cas de demande de prêt hypothécaire )
1) frais bancaires divers tels que le coût d’expertise immobilière, les frais d’instruction du dossier, etc. ( coûts variables d’une banque à l’autre. Pour plus d’informations, contactez l’agence )
- Honoraires d’agence.