Villa 4 chambres, 385 m²

Scandicci, Florence (province)

Chianti

Charmante ferme toscane avec maison d'amis et terrasses panoramiques à Scandicci
Cette propriété toscane de grand charme offre un potentiel constructible de 100 m². La résidence principale et la maison d'amis, totalisant 385 m² intérieurs, allient le caractère historique de la campagne florentine à des espaces spacieux, lumineux et personnalisables, idéaux comme résidence privée ou établissement d'hébergement de charme.
Description
La résidence principale s'étend sur deux niveaux, avec 320 m² de surface habitable et une cave de 25 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande zone accueillante avec une cheminée ancienne et un four traditionnel, un salon aveccanapés, une salle à manger, une cuisine habitable avec mobilier en bois clair, un bureau ou bibliothèque et une salle de bain de service. Le premier étage accueille quatre chambres doubles, une grande salle de bain et un espace ouvert exposé au nord, actuellement utilisé comme salle de sport et zone de détente, facilement transformable en suite principale avec sanitaires privés. La dépendance indépendante, de 40 m², comprend une cuisine, une zone à manger, un salon et une salle de bain complète, avec un porche en bois couvert idéal pour les déjeuners et dîners en plein air.
État et Finitions
La propriété conserve intactes les caractéristiques originales de la tradition toscane, telles que sols en terre cuite, poutres en bois apparentes et cheminées d'époque. Les fenêtres extérieures sont en bois avec double vitrage, et le système de chauffage est centralisé au gaz. La cuisine et les salles de bains modernes s'intègrent harmonieusement aux éléments historiques, créant une ambiance raffinée de style campagne-luxe. La dépendance est également en excellent état, prête à être habitée.
Espaces Extérieurs
La propriété s'étend sur 5 500 m² de terrain avec un jardin soigné et 750 m² d'espaces pavés en pierre serena. La piscine se trouve côté sud de la résidence principale, tandis que les terrasses et loggias couvertes relient les différents niveaux en terrasses, créant des espaces idéaux pour la détente et la convivialité. Deux entrées voitures, dont une avec portail automatique, et de vastes aires pavées permettent de garer plusieurs véhicules.
Potentiel d’Utilisation
Les espaces intérieurs et extérieurs offrent une grande flexibilité : la maison principale peut être destinée à une résidence privée de prestige, tandis que la dépendance et les terrasses permettent d’accueillir des événements ou de développer une activité d’hébergement de charme.
Situation
Située près de Scandicci, la propriété bénéficie d’une position stratégique entre les collines toscanes et Florence. Elle offre une intimité absolue, des panoramas impressionnants et un accès facile au centre historique, aux principaux services et aux axes de communication de la région, ce qui en fait une résidence idéale aussi bien comme résidence privée que comme demeure de charme pour les invités.