Maison 11 chambres, 2805 m²

Scandicci, Florence (province)

Chianti

Villa I Cipressi in Chianti avec vignobles, Florence - Toscane
Villa du XVIIe siècle avec chapelle, ferme, cave biologique avec vignobles Chianti DOCG, oliveraies, cave et moulin à huile à vendre à Florence. Le long de la route du Chianti Colli Fiorentini, à la périphérie de Florence, à seulement 15 minutes, niché sur trois collines avec un panorama ouvert et dominant, I Cipressi est une cave de 65 hectares avec des vignobles du Chianti DOCG Colli Fiorentini, des oliveraies et une avenue pittoresque bordée par des cyprès qui mène au coeur de la propriété dominé par une villa du 17ème siècle avec chapelle et l'ancienne ferme, avec mas, cave et moulin à huile. Les vignobles couvrent 18 hectares principalement avec la dénomination Chianti DOCG Colli Fiorentini et cultivés avec du Sangiovese et du Cabernet Sauvignon tandis que 36 hectares sont dédiés à 12 000 oliviers avec des variétés de frantoio, leccino, moraiolo et pendolino. L'entreprise est certifiée 100% biologique et dispose d'une cave interne et d'un moulin à huile qui permettent de suivre la production depuis la terre jusqu'au conditionnement. Le manoir, construit au début des années 1600 et agrandi au XIXe siècle, conserve ses éléments classiques avec des façades en plâtre, des décorations et des cadres en pierre, un portique à colonnes et un jardin romantique à l'italienne. Les intérieurs offrent des plafonds majestueux de plus de 4 mètres de haut avec poutres apparentes, un grand hall d'entrée avec escalier central en travertin et balustrade en fer forgé, un salon avec cheminée en pierre, des arcs, une chapelle privée des années 1700, cinq chambres doubles au premier étage avec d'excellentes possibilités. pour d'autres pièces à aménager. Avec entrée indépendante, un appartement au rez-de-chaussée avec trois chambres, actuellement utilisé par le gardien. La cour intérieure mène à la ferme où une ancienne ferme en forme de "fer à cheval", avec des façades en pierre et en plâtre, est en partie destinée à l'hospitalité agrotouristique avec quatre appartements rénovés dans un style toscan rustique. Le côté est de la ferme est le centre de l'entreprise comprenant une cave entièrement équipée, un moulin à huile, un point de vente et diverses pièces de stockage et d'entrepôt avec un projet approuvé pour la transformation en six autres appartements. Un espace carré devant la ferme, carrossable et propice aux manœuvres avec des véhicules agricoles et de transport, mène à d'autres bâtiments avec un moulin à huile, une grange en pierre pour le stockage, une deuxième annexe à usage d'entrepôt et, légèrement détachée, un bâtiment. simple à usage de garage/stockage. Complet avec tous les éléments uniques des anciens domaines toscans, le charme d'une résidence du XVIIe siècle allié à la passion du territoire avec une excellente production de vin et d'huile du Chianti, dans une position calme et privée, à vivre de multiples manières. comme résidence de représentation et activité agrotouristique, qui comme villa privée au coeur de la Toscane, à seulement 7 km de Florence et à quelques minutes de tous les services.


PROPRIÉTÉ Réf : FIR2836
Type : Manoir du XVIIe siècle de 973 m2 sur quatre étages, avec chapelle privée et appartement du fermier attenant, jardin à l'italienne combiné à une cave biologique de 65 hectares, avec vignes et oliveraies, comprenant ferme et 4 appartements d'un total de 473 m2 et un centre d'activité agricole avec cave, moulin à huile et dépendances d'un total de 1502 m2
Terrain/Jardin : Jardin à l'italienne, 59,45 hectares de terres agricoles dont 18 hectares de vignes, 36 hectares d'oliviers de 12 000 plants, 3,8 hectares de terres arables, 0,6 hectares de pâturages. 8 hectares supplémentaires d'oliveraies et 3 hectares de vignobles Chianti DOCG Colli Fiorentini sont loués à un propriétaire voisin, ce qui permet d'augmenter la totalité de la production annuelle.
DÉTAILS DE LA PRODUCTION DU VIN
- Superficie actuelle du vignoble : 18 hectares
- Appellation du vignoble : 14,07 ha Chianti DOCG Colli Fiorentini, 2,68 ha IGT Toscana
- Droits de replantation : 1,03 hectares (Chianti DOCG Colli Fiorentini)
- Variété : Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasia
- Localisation : 250 m d'altitude
- Disposition du système : 2,80 × 1,00 m (nouveaux systèmes) - 2,90 x 1,20 (anciens systèmes)
- Années de plantation : 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017
- Formation : cordon éperon (5 270 pieds/ha)
- Production annuelle : environ 770 hl de vin, soit environ 100 000 bouteilles
- Vin produit : Chianti DOCG Colli Fiorentini, Chianti DOCG Colli Fiorentini Riserva, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC
- Sol : argileux et calcaire


DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE L'HUILE EVO
- Superficie : 36 hectares
- Nombre de plants : 12000
- Variétés : frantoio, leccino, moraiolo et pendolino
- Moulin à huile : interne, extraction à froid


Bien reconnu au patrimoine historique, soumis à des restrictions paysagères et architecturales
Domaine viticole avec cave et moulin à huile
Licence de ferme avec appartements pour hospitalité touristique