Maison 5 chambres, 280 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florence (province)

Chianti

À Romola, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à la porte de Florence, nous vous proposons à la vente une splendide villa indépendante libre sur quatre côtés, entourée de plus de 800 m² d'espace extérieur, où intimité, tranquillité et contact avec la nature se fondent dans une atmosphère de bien-être absolu. La propriété se développe sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 280 m² et se distingue par l'amplitude des pièces, la versatilité des espaces et la possibilité d'accueillir plusieurs noyaux familiaux grâce à la subdivision actuelle en trois unités résidentielles fonctionnelles, chacune dotée d'une entrée indépendante. L'entrée principale mène à un grand hall qui introduit à la zone de séjour lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'un accès direct à une grande terrasse habitable, idéale pour les déjeuners en plein air, les moments conviviaux et les occasions de détente agréables en toute saison. La cuisine, deux chambres, une salle de bain et un bureau complètent l'étage, ce dernier étant relié intérieurement à la fois au niveau supérieur et à celui inférieur, offrant une flexibilité supplémentaire dans la distribution des espaces. L'étage inférieur abrite une confortable zone de jour avec cuisine, cellier, débarras pouvant également servir de chambre et salle de bain : une solution idéale pour accueillir la famille et les invités ou pour créer un environnement résidentiel autonome. Au premier étage, accessible également par une entrée indépendante, se développe une troisième unité composée d'une suggestive zone de séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain. La véritable valeur ajoutée est la splendide terrasse panoramique, dont la vue s'ouvre sur la vallée environnante, offrant des vues suggestives et un contexte de quiétude et de confidentialité. La villa a été récemment rénovée grâce aux interventions liées au Superbonus et dispose d'un manteau thermique, de fenêtres de nouvelle génération avec performances acoustiques et thermiques et d'une citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie, des éléments qui contribuent à améliorer le confort de vie et l'efficacité énergétique. Complète la propriété un garage confortable d'environ 20 m². Une solution de logement de grande valeur, capable de conjuguer indépendance, généreuses surfaces, espaces extérieurs et vues suggestives. Idéale pour les grandes familles, pour ceux qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant leur autonomie ou pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente dans un emplacement privilégié, immergée dans la verdure mais à courte distance de Florence. Classe Énergétique : G