Exploitation agricole 10 chambres, 960 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florence (province)

Chianti

San Casciano in Val di Pesa (FI): Ferme viticole biologique composée de trois bâtiments et d'un terrain d'environ 34 hectares avec une couche vallonnée située à 15 minutes du centre de Florence dans la zone viticole protégée du Chianti Classico Gallo Nero et dans la zone de production de l'huile IGT toscane à une altitude de 300 m d'altitude. divisé comme suit: - environ 24 hectares de vignes en production, dont 14 hectares de Chianti Classico DOCG et 10 hectares d'IGP toscane; - environ 6 hectares d'oliveraies spécialisées en production; - Environ 3,8 hectares de terres arables avec une texture pierreuse résultant d'anciennes montagnes érodées qui, grâce au climat tempéré, rendent le terrain idéal pour de nouvelles plantations d'oliviers et de vignes. La propriété dispose de deux lacs pour l'irrigation; - environ 0,2 hectare de bois; Bâtiments: 1) Ferme principale de 540 mètres carrés sur deux niveaux divisée en deux appartements avec cave et moulin à huile comme suit: Appartement avec accès indépendant: - Sous-sol: local technique et place de parking couverte; - Rez-de-chaussée: salon, cuisine et salle de bain; - Premier étage: quatre chambres, buanderie et deux salles de bains. Appartement avec accès indépendant sur deux niveaux: - Rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine, couloir avec accès à la cave et trois pièces utilisées comme remise à outils avec entrée indépendante; - Premier étage: deux chambres et salle de bains. La ferme principale comprend une cave et un moulin à huile au sous-sol avec une petite toilette, un porche d'accès à un grand entrepôt et un débarras au rez-de-chaussée. 2) Ferme composée de deux appartements et trois débarras pour un total de 220 mètres carrés répartis comme suit: - Appartement en mezzanine avec salon, cuisine, chambre double, chambre simple et salle de bains; - Appartement sur deux niveaux avec séjour et cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres et salle de bain au premier étage; - Au rez-de-chaussée de la ferme il y a aussi une chaufferie, un poulailler, une cave avec accès indépendant, un entrepôt avec deux pièces communicantes et un service et un autre entrepôt avec deux pièces communicantes. 3) Entrepôt / remise avec deux entrepôts et un auvent à usage d'abri pour véhicules et équipements agricoles d'environ 200 mètres carrés au total. Position panoramique vallonnée, à 15 km de Florence. Classe énergétique: G