Villa 16 chambres, 1000 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florence (province)

Chianti

Au coeur des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de San Casciano in Val di Pesa et de Florence, se dresse une élégante villa principale appartenant à la prestigieuse famille Strozzi, construite au XIVe siècle. Cette demeure historique, avec son charme intemporel, est au cœur d'un domaine extraordinaire de plus de 50 hectares qui allie le prestige de la tradition toscane au potentiel d'une importante activité viticole.

La propriété comprend la villa d'environ 1 000 mètres carrés, qui appartenait autrefois à l'une des familles les plus importantes de Florence médiévale, un vignoble de 24,8 hectares, certifié Chianti Classico DOCG biologique et une oliveraie d'environ 6 hectares. L'ensemble de l'entreprise, grâce à l'agriculture biologique, garantit des productions de la plus haute qualité dans le plein respect de l'environnement.

La villa principale, d'environ 1 000 mètres carrés, est une résidence noble de grand charme, située en bordure d'un village toscan caractéristique. Son style élégant, avec les deux tours et le parc enchanteur à l'arrière de plus d'un demi hectare, conserve le charme prestigieux de l'histoire florentine.
Le bâtiment est réparti sur plusieurs niveaux également reliés par un ascenseur.
Au sous-sol se trouvent les anciennes caves et le stockage d'huile; au rez-de-chaussée il y a un double salon, la cuisine, la salle à manger et les pièces de réception raffinées. Au premier étage, il y a six chambres, quatre salles de bains et un grand salon, tandis que le deuxième étage abrite d'autres chambres, dans les tourelles, avec une vue panoramique sur les collines toscanes typiques. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, présentent de belles finitions et une atmosphère sophistiquée, agrémentée d'éléments authentiques de la tradition toscane.

A côté de la villa, deux dépendances d'environ 180 mètres carrés et une citronnière d'environ 70 mètres carrés offrent d'autres espaces de vie idéaux pour les invités ou le personnel. Les dépendances, avec accès depuis le parking privé, garantissent confort et intimité, tandis que la citronnière, actuellement utilisée comme entrepôt, peut être transformée en espaces de vie supplémentaires ou espaces de loisirs.

L'ensemble du domaine couvre plus de 50 hectares. Le vignoble, le cœur battant de l'entreprise, produit principalement des raisins Sangiovese, ainsi que Merlot et Cabernet Sauvignon, avec des plantes datant de 1965 et d'autres plus récentes, à ce jour certifiées biologiques. Actuellement, la propriété ne dispose pas d'une cave à vin, mais grâce à un plan d'amélioration agricole, une cave à vin moderne d'une capacité d'environ 170 000 bouteilles par an pourrait être construite.

Les oliveraies d'environ 6 hectares, avec 1 600 plantes, produisent une excellente huile d'olive extra vierge, commercialisée par vente directe.

En plus de la production de vin et d'huile d'olive, le domaine offre un grand potentiel pour le développement d'une activité d'hébergement touristique de haut niveau. La position stratégique vous permet de rejoindre facilement les principales villes d'art de la Toscane, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement exclusif.