7 450 000 €

Ferme 9 chambres, 1222 m²
San Casciano in Val di Pesa, Florence (province)
Chianti

Ferme à San Casciano in Val di Pesa
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Caractéristiques

Descriptif

À seulement 30 minutes de Florence, entourée par les vignobles du Chianti, se trouve cette prestigieuse propriété d'une superficie totale d'environ 1 131 mètres carrés. Datant du XVe siècle, il a été entièrement rénové et se compose d'une résidence principale, de deux appartements indépendants et d'une annexe.
La villa est répartie sur quatre niveaux, répartis comme suit:
Le rez-de-chaussée et la maison au premier étage de la résidence principale (environ 512 m2), avec deux entrées:
- le premier s'ouvre sur un hall avec un escalier et une salle de bain pour invités, donnant accès à un petit appartement de gardien composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain
- le deuxième mène à l'élégant salon, caractérisé par de grandes fenêtres et composé d'une salle de télévision, d'une salle à thé et d'une salle à manger, qui s'ouvre sur une magnifique loggia couverte donnant sur la campagne - idéale pour les repas en plein air pendant les mois les plus chauds.
En continuant, il y a une cuisine avec une splendide cheminée et une chambre double avec une salle de bain attenante.
Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, un escalier extérieur et un ascenseur, comprend une entrée, un bureau, un beau hall de réception avec cheminée et un accès à une terrasse de 45 m2 offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Au-delà du hall se trouve la zone nuit, qui comprend une chambre principale avec une salle de bain attenante et une mezzanine avec une dressing, ainsi qu'une deuxième chambre double, également avec une salle de bain attenante. De plus, ce niveau dispose d'un autre salon, qui pourrait être converti en une autre chambre principale avec une salle de bain privée.
Le deuxième étage, accessible par un escalier commun ou un ascenseur, abrite deux appartements d'amis similaires:
- Appartement 1: Environ 158 m2, comprenant un salon avec coin repas, une cuisine avec accès direct à une loggia panoramique commune, une chambre avec salle de bain attenante et une deuxième chambre avec salle de bain privée sur la mezzanine.
- Appartement 2: Environ 154 m2, comprenant un salon avec cheminée et kitchenette, une salle à manger avec accès à la loggia, deux chambres, une salle de bain et une troisième chambre avec une salle de bain sur la mezzanine.
Le sous-sol comprend deux pièces utilisées comme cave à vin, une buanderie, une salle de bain de service et un garage spacieux d'environ 128 m2.
La vente comprend également une annexe d'environ 106 m2, située à une courte distance de la villa. Ce bâtiment abrite une salle de sport avec vestiaires, une salle de dégustation, une salle de bain pour invités, des débarras et un abri pour le matériel agricole.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares, en pente douce depuis la villa.
Il dispose d'un beau jardin italien d'environ 4 000 m2, orné d'une splendide fontaine dans la cour latérale. Dans l'espace vert se trouve une piscine de 14 x 7 m avec un solarium, entourée de palmiers et de plantes locales. L'oliveraie de 2,2 hectares comprend environ 900 arbres, produisant jusqu'à 1000 litres d'huile d'olive extra vierge. Le vignoble s'étend sur environ 1,5 hectares et se situe dans la région du Chianti Classico, produisant jusqu'à 8 000 bouteilles de vin par an.


La propriété a été construite au XVe siècle autour d'une tour de guet du XIIe siècle. Il appartenait à des familles éminentes de l'aristocratie toscane et a subi d'importantes transformations au début du XXe siècle, lorsque l'ancienne tour a été démolie, et la villa a été restaurée dans son style Renaissance d'origine.
En 2010, la propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse. Les intérieurs se distinguent par des finitions de haute qualité et l'utilisation de matériaux de première qualité, y compris des sols en terre cuite et en marbre, des poutres apparentes et d'élégants détails en pierre de pietra serena, offrant à la propriété une élégance intemporelle et un charme authentique.
Tous les services publics sont présents, le chauffage étant assuré par le gaz naturel et l'eau fournie par le réseau municipal et un puits pour l'irrigation. La villa est équipée d'un confort moderne tel que la climatisation, un système d'alarme, un portail électrique et un ascenseur.
Les deux appartements indépendants au deuxième étage sont parfaits pour accueillir des invités mais peuvent également être combinés en une seule résidence.
En ce qui concerne l'activité agricole, elle est actuellement gérée par des tiers, mais l'annexe pourrait être transformée en cave avec des installations de traitement et d'embouteillage du raisin.
La propriété est dans une position vraiment panoramique, offrant une vue splendide sur les vignobles du Chianti et la campagne environnante. Tous les principaux services sont accessibles à pied (1 km), et certaines des destinations touristiques les plus recherchées sont à proximité: San Casciano in Val di Pesa 6,5 km (9 minutes), Greve in Chianti 12 km (15 minutes), Florence 23 km (30 minutes), Castellina in Chianti 23 km (30 minutes), Sienne 55 km (45 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Florence (38 km, 35 minutes), Pise (80 km, 1 heure 5 minutes) et Bologne (120 km, 1 heure 20 minutes).

Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Ferme
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    1222 m²
  • Chambres
    9
  • Salles d’eau
    11
  • Terrain
    4 m²
  • Classe énergie
    A
  • Référence
    9206

Distance de:

  • Aéroports

    16.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    97.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    121.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transport en commun

    14.1 km - Gare - Firenze Porta al Prato

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    550 m
  • Hôpital
    650 m - A.S.L.
  • Côte
    68.2 km
  • Station de ski
    17.0 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    560 m - Boucherie

    580 m - Boulangerie - Forno Macucci

    760 m - Marchand de fruits et légumes

    780 m - Pâtisserie - Pasticceria Pan di Zucchero

  • Manger à l’extérieur

    550 m - Café

    560 m - Restaurant

    590 m - Bar

    700 m - Glacier - Acquolina

  • Activités sportives

    250 m - Centre sportif - Piscina Il Melograno

    9.4 km - Club de golf - Golf dell'Ugolino

    11.5 km - Salle de gym - KLAB Marignolle

    13.5 km - Centre équestre - Centro ippico "I Noccioli"

  • Écoles

    610 m - École - Scuola Materna Paritaria Suore di Maria Consolatrice

    3.9 km - Université - Azienda Agricola Montepaldi

    13.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto superiore per le industrie artistiche

  • Pharmacie
    560 m - Pharmacie - Farmacia Capizzi
  • Vétérinaire
    540 m - Vétérinaire - Dott. Simone Burgassi

Informations sur San Casciano in Val di Pesa

  • Altitude
    310 m d’altitude
  • Superficie
    107.83 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    16690

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

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