Exploitation agricole 10 chambres, 960 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florence (province)

Chianti

San Casciano in Val di Pesa (FI): Immergé au cœur du Chianti Classico, ferme BIOLOGIQUE avec vignoble et moulin à huile avec 10 hectares de terrain et composé de trois bâtiments répartis comme suit: 1) Ferme principale de 540 mètres carrés sur deux niveaux divisée en deux appartements avec cave et moulin à huile comme suit: Appartement avec accès indépendant : - Sous-sol: local technique et place de parking couverte; - Rez-de-chaussée: salon, cuisine et salle de bain; - Premier étage: quatre chambres, buanderie et deux salles de bains. Appartement avec accès indépendant sur deux niveaux: - Rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine, couloir avec accès à la cave et trois pièces utilisées comme remise à outils avec entrée indépendante; - Premier étage: deux chambres et salle de bains. La ferme principale comprend une cave et un moulin à huile au sous-sol avec une petite toilette, un porche d'accès à un grand entrepôt et un débarras au rez-de-chaussée. 2) Ferme composée de deux appartements et trois débarras pour un total de 220 mètres carrés répartis comme suit: - Appartement en mezzanine avec salon, cuisine, chambre double, chambre simple et salle de bains; - Appartement sur deux niveaux avec séjour et cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres et salle de bain au premier étage; - Au rez-de-chaussée de la ferme il y a aussi une chaufferie, un poulailler, une cave avec accès indépendant, un entrepôt avec deux pièces communicantes et un service et un autre entrepôt avec deux pièces communicantes. 3) Entrepôt / remise avec deux entrepôts et un auvent à usage d'abri pour véhicules et équipements agricoles d'environ 200 mètres carrés au total. - 10 hectares de terrain répartis en: - environ 6 hectares de vignobles de qualité Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot et Petit Verdot élevés en rangées régulières dont 4,8 hectares inscrits comme IGT et 1,2 hectares inscrits comme Chianti Classico DOCG; - 4 hectares d'oliveraie spécialisée de qualité moraiolo, moulin à huile et leccino et terres arables. Possibilité d'acheter un vignoble Chianti Classico DOCG supplémentaire et un lac artificiel. Emplacement vallonné à 15 minutes de Florence. Classe énergétique: G EPI: 300 kwh/m2 par an