Villa 9 chambres, 1862 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florence (province)

Chianti

SITUATION
Villa Giovanni est une résidence historique située au cœur de San Casciano dans le Val di Pesa, à Florence, immergée dans le paysage enchanteur des collines toscanes. La villa bénéficie d'une vue imprenable qui embrasse les collines, caractérisées par des étendues de vignes et d'oliviers qui s'étendent à perte de vue. Ces éléments typiques du paysage toscan créent un cadre naturel d'une rare beauté, enrichi par le vert intense de la végétation. Le ciel se mêle à l'horizon, offrant un cadre parfait qui améliore l'harmonie et la sérénité du lieu. La Villa Giovanni représente ainsi une oasis de paix et de beauté, où l'authenticité du territoire se marie avec l'histoire et le charme de la maison, faisant de chaque aperçu une carte postale vivante du paysage toscan. La propriété a toutes les exigences pour l'activité de Boutique Hotel.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
Le jardin de la Villa Giovanni s'ouvre sur une charmante entrée en gravier bien entretenue, entourée de cyprès et de végétation luxuriante, qui mène à une grande place de parking. Près de la maison, il y a un splendide jardin à l'italienne, avec des haies soignées et des harmonies classiques, tandis que le reste de la propriété est plein de détails qui rendent l'espace vert unique et fascinant. La piscine, entourée de transats pour le soleil et d'un espace ombragé avec canapés et tables basses, offre une oasis de détente. L'annexe, entourée de verdure, abrite actuellement une cave et une salle de sport, mais peut être transformée en résidence secondaire. Tout cela est encadré par 2,2 hectares d'oliveraies et 1,5 hectare de vignes, pour un total de 3,7 hectares de terres qui contribuent à la production d'huile et de vin, ajoutant une valeur ajoutée à la propriété.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Sous-sol: entrée, cave, buanderie et grand garage avec buanderie.
Rez-de-chaussée: entrée indépendante, entrée secondaire, grand double séjour, cuisine, salle à manger, chambre avec salle de bain, appartement avec chambre, kitchenette et salle de bain pour le personnel, loggia.
Premier étage: chambre avec salle de bains privative et dressing, chambre avec salle de bain attenante, grand salon avec table de poker pouvant être converti en chambre, bureau, salle de bains, véranda et terrasse.
Deuxième étage: appartement avec cuisine, séjour, chambre, buanderie, salle de bains et mezzanine avec chambre et salle de bain. Appartement secondaire avec cuisine, grand salon, salle à manger, salle de bains et mezzanine avec chambre et salle de bain. Les deux ont une loggia commune.
Dépendance: entrée, espace fitness, cave à vin, remise à équipement, dressing, salle de bains, potager.

FINITIONS
Les finitions de la Villa Giovanni reflètent son histoire et son charme ancien. Le sol du salon se caractérise par d'anciennes tuiles en terre cuite, typiques des maisons toscanes, qui donnent chaleur et authenticité aux pièces. Dans la zone nuit, cependant, il y a un parquet très précieux, qui ajoute une touche d'élégance et de raffinement, créant un contraste harmonieux avec le style rustique de la villa. Les hauts plafonds sont enrichis de poutres en bois très élégantes, qui rehaussent la structure architecturale et conservent l'atmosphère historique de la maison intacte. Les salles de bains sont recouvertes de céramique avec des inserts en marbre fin. Des détails en pierres apparentes embellissent encore l'intérieur, rappelant la saveur authentique d'une ancienne demeure. Les fenêtres en bois à double vitrage conservent non seulement le charme traditionnel, mais garantissent également une excellente isolation thermique et acoustique, combinant esthétique et fonctionnalité dans chaque pièce. Ces éléments font de la villa un équilibre parfait entre tradition et confort moderne.