Villa 9 chambres, 1020 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florence (province)

Chianti

Dans la splendide campagne de San Casciano in Val di Pesa, à quelques kilomètres de Florence, une importante villa soigneusement restaurée en position dominante surplombant les vignobles environnants, dont un hectare et demi de Chianti fait partie de la propriété.

Les origines de la villa remontent au XVe siècle, puis ont subi des rénovations au cours des siècles suivants, et sa grandeur se dresse à quelques kilomètres du village et de Florence, bien qu'elle soit immergée dans le paysage classique du Val di Pesa, avec des rangées de vignes et d'innombrables oliveraies.

La propriété a été entièrement restaurée et est prête à vivre. Elle dispose de deux appartements d'hôtes d'environ 150 m2 au dernier étage, desservis à la fois par un escalier intérieur et un ascenseur, pour accueillir des amis ou choisir de rentabiliser une partie de la propriété. Elle dispose également d'une annexe au-delà de la piscine, d'un garage et d'un appartement de service.

La villa, d'environ 1.000 m2, est répartie sur quatre étages reliés par des escaliers et un ascenseur et comprend la zone de service au sous-sol avec la cave, la buanderie, une salle de bains et un très grand garage.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis le porche ou depuis une entrée indépendante, se trouvent la cuisine avec cheminée, la salle à manger, deux salons, une chambre avec sa salle de bain et l'appartement de service.

Au premier étage se trouvent deux grands salons dont un avec cheminée et accès à la splendide terrasse, un bureau privé et deux master suites.

Au deuxième étage se trouvent les deux appartements d'invités, tous deux d'environ 150 m2 et dotés d'une belle terrasse panoramique; le premier comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine, tandis que le second comprend trois chambres, deux salles de bains, un séjour avec coin cuisine et une salle à manger.

Au-delà de la piscine, dans une position isolée, une annexe abrite actuellement une salle de sport et une salle de dégustation, ainsi qu'une salle de bain.

Le terrain entourant la propriété, d'une superficie d'environ quatre hectares, comprend un parc avec un jardin à l'italienne et une splendide piscine entourée de grands arbres. La partie agricole, quant à elle, produit 10 quintaux d'huile EVO sur 2,2 hectares et 100 quintaux de vin, répartis entre Chianti Classico DOCG et Toscana IGT, sur 1,5 hectares.

L'emplacement extraordinaire, le niveau de rénovation et la polyvalence d'utilisation de cette propriété permettent de la vivre comme une résidence familiale ou de l'inclure dans un circuit de locations de luxe à très hauts revenus.