Exploitation agricole 40 chambres, 6355 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florence (province)

Chianti

Ce magnifique domaine est situé à 16 km de la capitale de Florence dans le prestigieux quartier du Chianti Classico, à couper le souffle et facilement accessible depuis les principales voies de communication. La propriété est située dans une position vallonnée et est entourée de longues étendues de vignes et d'oliveraies parmi lesquelles se distinguent un village et plusieurs fermes. La surface totale des propriétés est de 6 355 m2 bruts et la surface totale du terrain mesure environ 100 ha sur une seule parcelle.
Le domaine Villa est accessible par une ruelle de cyprès centenaire et date du 12ème siècle et comprend la villa sur trois étages (1 700 m2) ainsi que les bâtiments qui abritaient les caves, les écuries, la vinsantaia et le moulin à huile d'olive pour un total de 3 160 m2 dont le château médiéval avec sa tour en dentelle.
Sur un autre promontoire, il y a un hameau de 1715 m2, dans un état désaffecté qui remonte également au XIIe siècle. Il est composé de 4 unités attachées l'une à l'autre, ainsi que d'une grange indépendante. Les façades sont en pierre et brique, les plafonds avec voûtes et poutres en bois. Le hameau a un plan autour, idéal pour la création d'un jardin paysager avec une piscine avec une vue large sur Florence.
La propriété comprend trois autres fermes de style toscan typique avec des annexes respectives pour une superficie respective de 820 m2, 300 m2 et 360 m2.
Le charme de l'originalité historique dans un contexte non contaminé d'un fort intérêt culturel se combine à l'avantage d'une position stratégique dans une région à vocation touristique élevée.
Le projet de récupération potentiel prévoit également la possibilité de démonter la cave de plus de 400 mètres cubes construite dans les années 1970. L'étude de conception pour déplacer les volumes est en cours ainsi que des enquêtes pour une éventuelle destination RTA.
Le terrain se compose de 20 hectares de vignoble Chianti Classico DOCG, 30 hectares d'oliveraie spécialisée, 23 hectares de bois et 25 hectares de terres arables et de pâturages.

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