Exploitation agricole 14 chambres, 1164 m²

Rufina, Florence (province)

Chianti

RUFINA (FI), à proximité: immergé dans les collines toscanes dans la région du Chianti Rufina DOCG et du Chianti Colli Fiorentini, entre 280 - 380 m d'altitude, vignoble de 16,4 hectares avec villa, restaurant, grange rénovée et cave à vin comme suit: -13,2 hectares de vignes plantées de cordons éperonnés et de gouyots, entièrement enregistrés à Chianti Rufina DOCG, de qualité Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Cerisier, Pinot Blanc, Trebbiano, Canaiolo; - 3,2 hectares de terres arables avec des oliviers. La propriété se compose principalement de bâtiments datant du XIXe siècle, entièrement rénovés pour préserver les caractéristiques de l'époque comme suit: - Une villa d'environ 1024 mètres carrés composée de cinq appartements répartis comme suit: - Appartement avec entrée, séjour, cuisine, salle à manger, deux chambres et deux salles de bains; - Appartement avec entrée, séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres et deux salles de bains; - Appartement avec cuisine avec terrasse, chambre et salle de bain; - Appartement avec séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle de bain; - Appartement avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains. La villa comprend un restaurant de 158 m2 avec une loggia extérieure de 60 m2 et un espace couvert de 60 m2, la barricade pour l'affinage du vin de 81 m2 et diverses pièces de 210 m2 utilisées comme entrepôts, garage et / ou atelier. - Ancienne grange rénovée avec appartement de 72 m2 avec cuisine avec cheminée, salon, deux chambres doubles et salle de bain et appartement de 69 m2 avec cuisine avec cheminée, salon, deux chambres doubles et salle de bains. La propriété comprend également une cave à vin rénovée de 310 mètres carrés, datant du XIXe siècle et rénovée en 2000. Au rez-de-chaussée se trouvent la salle de traitement des raisins, un entrepôt de stockage et une salle de bain pour les employés. À l'étage supérieur, il y a une salle de dégustation et des bureaux. L'entreprise produit principalement: - Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese - Toscane Rosso IGT: 100% Sangiovese - Toscane Rosato IGT: 100% Sangiovese - Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano - Grappa: Sangiovese Position vallonnée et panoramique près de Florence. Classe énergétique: G EPI: 300 kwh/m2 par an