Maison de campagne 4 chambres, 228 m²

Rufina, Florence (province)

Chianti

RUFINA - LOCALITÉ FALGANO Natascia Immobiliare propose à la vente une ferme indépendante, libre sur quatre côtés, entourée de verdure, rénovée, d'une superficie d'environ 228 mètres carrés, facilement accessible depuis trois routes différentes, toutes goudronnées.

La propriété est répartie sur trois niveaux principaux.
Le sous-sol abrite deux grandes caves, dont une avec une salle à manger, un entrepôt et une loggia récemment restaurée, au-dessus de laquelle se trouve une terrasse panoramique.
Au rez-de-chaussée, il y a deux entrées qui permettent une division fonctionnelle en deux unités indépendantes. La première unité, avec accès depuis la grande cour pavée en pierre, se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un couloir pouvant également servir d'entrée secondaire, d'une chambre et d'une salle de bain avec fenêtre. La deuxième unité dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine avec coin repas et placard, tandis qu'au premier étage il y a un grand salon, trois chambres et une salle de bain avec fenêtre.

Un débarras extérieur complète la maison, tandis que le parking comprend un slargo sur le côté de la rue, dont la moitié appartient à l'unité adjacente et garantit un espace exclusif pour environ trois voitures. A l'intérieur du portail, la cour pavée et carrelée vous permet de garer des véhicules supplémentaires. Le terrain couvre environ 4 hectares d'oliveraies, de bois et de terres arables, avec une exposition optimale, abritée des vents et sans humidité.
Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2012; le chauffage est garanti par le système GPL et les deux poêles à bois, tandis que l'une des cuisines est équipée de la climatisation chaud / froid.

Cette ferme représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence indépendante entourée par la nature, avec de grands espaces extérieurs et la possibilité d'exploiter deux unités résidentielles déjà séparées.

Des gens de la maison ! Ainsi nos clients nous considèrent, par confiance et gentillesse mais surtout parce que nous écoutons leurs besoins et besoins en essayant toujours de les résoudre. Nous savons qu'un bon service ne peut s'arrêter au moment de l'achat... et nous voulons alors être un point de référence également pour tous vos besoins ultérieurs.

Telle est notre vision d'"agence immobilière" également confirmée par notre expérience, car, même si nous nous sommes donné aujourd'hui un nom et une image entièrement neuves, cela fait plus de vingt ans que nous travaillons dans ce secteur et être considérés comme "les gens de la maison" est la plus belle reconnaissance possible!