Villa 4 chambres, 244 m²

Rufina, Florence (province)

Chianti

Villa de style moderne avec parc à Pomino (Rufina) à 40 minutes du centre de Florence.
La villa, en position dominante, avec une belle vue sur les collines environnantes, est répartie sur 2 niveaux plus un étage mansardé et est entourée d'un parc de plus de 4 100 mètres carrés avec des châtaigniers.
Au rez-de-chaussée, le salon se compose d'un grand double salon où au centre se trouve une cheminée au design moderne et élégant qui divise l'environnement entre la partie destinée à la salle à manger et celle du salon.
Une grande porte-fenêtre permet l'accès depuis la cour exclusive de la villa et contribue avec 2 autres grandes fenêtres à rendre l'environnement extrêmement lumineux; un escalier en métal et en marbre mène à l'étage supérieur où se trouve l'aire de repos.
Au rez-de-chaussée se trouve également la très belle et élégante cuisine dînatoire «thermo», également avec portes-fenêtres et mobilier en marbre, un bureau, une salle de bains, une buanderie, un couloir et le local technique avec accès extérieur.
A l'étage il y a 3 chambres lumineuses avec 2 terrasses, la loggia, une entrée / couloir et 2 salles de bains dont une grande (18 m2) avec jacuzzi et accès par un escalier à la mezzanine en maçonnerie où se trouve le sauna. espace détente et 4 combles.
La villa a été entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité: parquet en "noyer vieilli flottant" pour permettre le chauffage au sol, système de chauffage central à distance avec utilisation de déchets de bois ("ceppato") ou gaz. GPL, serviette chauffante rails dans les salles de bains, finitions en marbre, luminaires de haute qualité, système d'alarme périmétrique et volumétrique, interphone vidéo.
Très bien entretenu est l'espace extérieur avec four et barbecue en brique situé au début du magnifique parc, composé de chênes, de noyers et de châtaigniers, qui se développe dans la partie arrière de la villa.
Pomino est un hameau appartenant à la commune de Rufina, dans la province de Florence, en Toscane. Le hameau de Pomino est à un peu plus de 7 km de la ville de Rufina à laquelle il appartient. La ville de Pomino culmine à 585 mètres au-dessus du niveau de la mer et est principalement célèbre pour la production de vin.
Distances:
Florence 40 minutes
Autostarda A1 35 minutes
Aéroport de Florence à 60 minutes.
Rufina 15 minutes.