Villa 12 chambres, 1100 m²

Rignano sull'Arno, Florence (province)

Rignano Sull'Arno en position vallonnée, au cœur des collines florentines dans la campagne toscane, à 18 km de Florence et à quelques minutes de la ville de Cellai avec tous les services, à vendre splendide Villa/Château chargé d'histoire, datant d'avant 1200, le premier document que nous avons est un parchemin de 1217, construit en position dominante pour surveiller et garder les territoires environnants, et était un cadeau de mariage entre les familles aristocratiques florentines Altoviti et Médicis en 1600, à 400 mètres d'altitude, entouré de verdure avec vue panoramique sur la campagne environnante et la vallée du Haut Valdarno.
La propriété est actuellement divisée en 5 unités totalisant plus de 1 000 mètres carrés, avec une disposition spacieuse comprenant 20 pièces et 4,6 hectares de terrain.
Au rez-de-chaussée, d'environ 285 m², se trouve un appartement comprenant un bel espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un autre appartement d'environ 200 m² est à rénover, ainsi qu'une magnifique loggia ornée de colonnes et de chapiteaux en pierre, idéale pour les repas d'été. Au premier étage, un appartement de 75 m² est en excellent état et un autre appartement d'environ 215 m² à rénover, dont la chapelle. Le premier étage présente des murs et des plafonds décorés à la détrempe de 1850 et une chapelle du XVIe siècle ornée de fresques. Le sol du salon principal est en terre cuite artisanale. Au deuxième étage, un appartement rénové de 95 m² et un autre appartement d'environ 200 m² à rénover, dont la salle de vinsanto. L'agencement est de style toscan traditionnel avec des sols en terre cuite, des fenêtres et des encadrements de portes en pierre et des poutres apparentes. Certaines pièces, dotées de plafonds à caissons en châtaignier et équipées de fours, sont destinées aux domestiques. La propriété comprend également de belles caves avec entrées indépendantes et plafonds voûtés, ainsi que des espaces de rangement et des buanderies. Équipée d'un chauffage indépendant, elle nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser les pièces selon vos goûts et vos besoins.
Le terrain est divisé en un magnifique jardin de 5 000 m² bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La partie nord est agrémentée d'une charmante loggia offrant intimité et tranquillité. Le reste du terrain, d'environ 4 hectares, comprend des bois, des terres arables et des vignobles en terrasses « Chioppi », qui produisaient leur propre vin jusque dans les années 1960. Le terrain est actuellement en friche.
La propriété n'est pas isolée ; derrière la villa se trouvent deux maisons de campagne voisines qui donnent l'impression d'un ancien village.
Convient pour un usage résidentiel ou même pour l'hébergement touristique et la cohabitation.
1 100 000 euros VILL224