Agrotourisme 7 chambres, 900 m²

Rignano sull'Arno, Florence (province)

SPLENDIDE COMPLEXE EXTERIEURE DES '400 - 20 MIN FLORENCES
Un complexe rural de 1400 à vocation réceptive à seulement 20 minutes de Florence.
Dans une zone pleine d'eau, de verdure et d'histoire, dans une vallée calme entourée des montagnes du Chianti et du Pratomagno, il y a la ferme "Le Lame", également connue sous le nom "L'ancien moulin delle Lame".
Le complexe est situé sur une colline boisée et est entouré de plus de six hectares de terres entièrement cultivables. La ferme est située au centre d'un triangle géographique exclusif entre Florence, Sienne et Arezzo. Le complexe rural est situé dans la municipalité de Rignano sul'Arno, dans la province de Florence et plus précisément, à "Le Valli".
En arrivant de Florence, la propriété est accessible depuis la Strada Provinciale Aretina pour San Donato, laissant cela juste après la ville de "Le Valli" en direction d'Arezzo, puis prenez la route blanche bien entretenue, appelée la route près de Lame sur quelques centaines de mètres seulement.
La ferme est située à une altitude moyenne d'env. 140 slm. dans une zone légèrement vallonnée. Il comprend une partie de la vallée du "Rio delle Formimia" et une partie vallonnée avec une exposition sud-est. Le "Rio delle Formiche" est un ruisseau de taille raisonnable, autrefois indispensable dans les phases de transformation du moulin et aujourd'hui, avec une portée réduite, reste un allié important de la ferme pour assurer l'équilibre naturel du bel habitat du lieu et permettre ses cultures.
La ferme "Le Lame" a en son nom la description que l'on pouvait donner de ces terres autrefois pas trop loin: de petites plaines qui étaient régulièrement inondées par ses ruisseaux. Les eaux étaient longtemps piégées sur les surfaces typiquement argileuses de ces zones et les reflets du soleil ou de la lune les faisaient resplendir comme des lames d'épée, d'où le toponyme "Le Lame" d'eau.
Il Podere est situé à seulement 17 km du centre de Florence et à 22 km de l'aéroport international de Peretola "Amerigo Vespucci".
Florence est une ville qui n'a pas besoin de présenter autant est la richesse de l'art, de l'histoire et de la culture qui la caractérisent en plus de ses douces collines connues pour la culture des oliviers et des vignobles. À environ 3 km de la ferme se trouve la gare de Rignano, à moins d'1 km des premières villes, Le Valli et Palazzolo, avec tous les commerces essentiels.
Dans la municipalité de Rignano, à seulement 5 km, il y a des banques, un bureau de poste, des écoles primaires et secondaires, des pharmacies, des supermarchés et des commerces de toutes sortes. Dans la direction opposée, à 5 km, se trouve la sortie d'autoroute Incisa, qui la relie par l'A1 à Rome ainsi qu'à Florence.
Dans les environs, il existe de nombreux lieux d'intérêt à la fois historique et naturaliste: À 5 km se trouve le splendide château de Sammezzano avec son parc historique, à 19 km de l'ancienne Abbazia de Vallombrosa et de la Croix de Pratomagna, à 28 km de la ville caractéristique de Greve in Chianti, à 55 km de la célèbre San Gimignano, pour l'économie locale la proximité des deux districts extérieurs "The Mall" et "Dolce & Gabbana", à seulement 2 km de la ferme est importante.
La ferme propriété privée depuis trois générations est un complexe de bâtiments dont le noyau d'origine remonte au XVe siècle.
C'est un bâtiment au système solide et à l'aspect impressionnant, un complexe résidentiel qui porte encore sur le devant principal un monogramme du Christ qui renvoie aux propriétés des religieuses du couvent de l'Esprit Saint à Florence à l'époque du XVIIIe siècle.
La présence à la fin des années 1600 du Marquis Riccardi et de sa famille est documentée, plus tard vers la fin des années 1800 du Chevalier Giuseppe Giuntini, fondateur en 1885 de l'école Giuntini dans la voisine Pontassieve. Des interventions ultérieures intervenues en 1772, dans la première partie des années 1900 et à la fin des années 60, ont agrandi et modifié définitivement le système d'origine.
La surface habitable est aujourd'hui d'une superficie totale d'environ m2. 1000.
Au premier étage, par rapport à la cour, il y a quatre appartements manoir mais depuis le jardin arrière, vous pouvez y accéder au même niveau.
Au rez-de-chaussée, dans la partie la plus ancienne, il y a des caves et des buanderies communes, tandis que 4 autres appartements ont été créés dans le bâtiment du XVIIIe siècle et suivants pour l'hébergement agricole.
Au total, ces chambres peuvent accueillir jusqu'à environ une vingtaine d'invités.
La structure comprend une grande couverture utilisée comme grange devant la cour et une maison de maison entièrement indépendante d'environ 60 m2.
Tandis que les chambres parentales sont chauffées par une seule centrale thermique et un système de distribution aux vannes de la région, les logements touristiques disposent chacun de leur propre chaudière murale et d'un raccordement indépendant au réseau de gaz
Le GPL qui alimente le réseau en moyenne pression est stocké par le gestionnaire dans un réservoir commun aux autres utilisateurs de la région. Ce réservoir est situé dans une position pratique pour l'approvisionnement près de l'accès à la propriété.
Au service des besoins irrigués, un puits artésien a été construit qui, en interceptant une veine à plus de 90 mètres de profondeur, garantit un apport jusqu'à 180 litres par minute sans variations saisonnières.
Le terrain pertinent est réparti entre environ les deux tiers d'une partie vallonnée adaptée au système d'oliviers ou de vignes et un tiers d'une vallée plate en sous-sol adaptée à la culture d'origine.
Près du bâtiment, dans la partie qui bénéficie du plus long ensoleillement, il y a une piscine en béton de 12,5x6 mètres finie en liner blanc qui a la valeur de refléter la couleur naturelle du ciel.

AGRITURISMO; ENTREPRISE AGRICOLE; ENTREPRISE AGRICOLE, 8 APPARTEMENTS; COLOMBAIA, PISCINE; Fiumées; A VENDRE AUX FLORENCES; GRAND CAMINO; CANTINES; MAISON DES 140; HAUTE RECEPTIVITE ';