Villa 8 chambres, 1155 m²

Rignano sull'Arno, Florence (province)

Située à environ 20 km de Florence, cette extraordinaire propriété historique datant de 1565 offre un parfait mélange entre charme historique, confort moderne et productivité agricole. Entourée d'environ 40 hectares de terrain, le domaine se distingue par son emplacement stratégique, ses vastes possibilités de logement et ses excellentes installations pour la production d'huile biologique.

Caractéristiques Principales du Domaine
Bâtiments et Surfaces
La propriété comprend cinq bâtiments principaux, tous en excellent état, avec une surface totale d'environ 1 155 m² :

Maison de Maître (225,32 m²) : Spacieuse et entièrement rénovée, idéale comme résidence principale.
Grange (144,25 m²) : Parfaitement restaurée, peut être utilisée comme dépendance ou pour l'hébergement.
Maison du Gardien et Moulin à Huile (305,77 m²) : Comprend des logements et un moulin ultramoderne pour la production d'huile.
Clapier (64,46 m²) : Petite dépendance pour des usages variés.
Maisonnette (415 m²) : Structure solide avec un nouveau toit, à rénover à l'intérieur pour exploiter pleinement son potentiel.
Espaces Extérieurs et Structures Complémentaires
Piscine (20x9 m) avec espace détente.
Citerne de stockage d'eau (300 000 litres) alimentée par un puits privé.
Cabane dans les arbres, poulailler, abri pour équipements agricoles et bûcher.
Terres Agricoles et Cultures
Total : Environ 40 hectares, tous regroupés.
16 ha avec plus de 6 000 oliviers pour la production d'huile biologique.
5 ha de noyers pour le bois.
1 ha de verger et potager.
Forêt avec source d'eau naturelle.
Production et Équipements Agricoles
Moulin ultramoderne Alfa Laval (valeur de 150 000 EURO) pour la production d'huile biologique.
Tracteur Landini, excavatrice, transpalette, chariot élévateur et divers autres équipements agricoles.
Ligne d'embouteillage semi-automatique et cinq réservoirs de stockage d'huile, avec système d'azote pour en garantir la qualité.
Emplacement Stratégique
Gare ferroviaire : 2 km (8 minutes).
Autoroute : 30 minutes.
Aéroport de Florence : 45 minutes.
Centre de Florence : 30 minutes en voiture ou en train.
Une Opportunité Unique
Cette propriété, vendue avec mobilier et équipements, représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, un investissement dans l'hospitalité de luxe ou une activité agricole d'excellence.