Villa 10 chambres, 2000 m²

Rignano sull'Arno, Florence (province)

Magnifique villa historique du 17ème siècle avec vue panoramique, grand terrain, grenier à foin, caves, dépendances et chapelle consacrée à proximité de Florence.
Description de la propriété
L'ensemble immobilier, d'une superficie totale d'environ 2000 m², se compose d'une villa historique et de nombreuses dépendances agricoles à restaurer, dont une grande cave à vin, un cuvier, un moulin à huile, une grange restaurée et une charmante chapelle consacrée. La villa, d'une superficie d'environ 900 mètres carrés et datant du début du XVIIe siècle, est répartie sur quatre étages et abrite au rez-de-chaussée l'entrée principale avec un élégant salon, une spacieuse salle à manger, un bureau-bibliothèque, un garde-manger, une salle de repassage, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Le premier étage abrite l'entrée principale, qui mène à une chambre principale et à une salle de bains attenante, ainsi qu'à trois chambres avec salle de bains privée. Le deuxième étage comprend d'autres chambres, dont une chambre principale avec salon privé, une salle de jeux et une salle de bains. Les dépendances offrent un potentiel important de rénovation et d'utilisation. La cave à vin d'environ 600 m2 sur trois niveaux est équipée pour la production et la création d'espaces de dégustation.
Les espaces extérieurs
La villa est entourée d'un terrain de 11 hectares, avec de grands espaces verts, un jardin soigné, des vignes et des oliviers et de vastes bois. De nombreux espaces extérieurs de détente offrent une vue panoramique sur le Valdarno, avec différents sièges pour manger en plein air et admirer le coucher du soleil, et une grande piscine panoramique entourée d'un verger. Une zone ombragée avec des hamacs est idéale pour les moments de détente. En outre, la chapelle familiale est idéale pour les cérémonies privées ou les moments de réflexion.
État et finitions
La villa est en excellent état grâce à une restauration qui a préservé et mis en valeur les caractéristiques historiques du bâtiment, comme les plafonds ornés de fresques, les sols en terre cuite et les poutres apparentes, tout en intégrant le confort moderne. Les espaces sont spacieux et bien distribués, avec de belles finitions qui reflètent l'élégance du XVIIe siècle, comme les parquets et les meubles anciens.
Utilisations potentielles
La propriété représente une opportunité unique, comme résidence privée de luxe, comme résidence d'été ou comme logement de haut standing. Grâce à sa grande taille et à la présence d'unités indépendantes, elle peut être transformée en B&B, en hôtel de charme ou en lieu d'événements, de mariages et de retraites privées. Les trois autres bâtiments adjacents à la villa sont disponibles séparément et peuvent être utilisés pour agrandir la structure ou comme unités indépendantes pour les invités.
Situation
Située à seulement 20 km de Florence, la villa allie la tranquillité de la campagne toscane à la proximité des centres culturels et historiques de la Toscane. La région environnante, le Haut Valdarno, offre des vues spectaculaires et une nature intacte. La villa est bien reliée aux routes principales et aux aéroports, ce qui la rend idéale pour explorer Florence, Arezzo et Sienne.