Ferme 6 chambres, 1135 m²

Rignano sull'Arno, Florence (province)

Immergé dans les collines à seulement trente minutes de Florence, dans la municipalité de Rignano sul'Arno, se dresse cette charmante ferme à vendre, située comme un joyau dans le paysage toscan verdoyant. Une atmosphère intemporel entoure cette résidence, qui bénéficie d'une vue panoramique extraordinaire qui embrasse la campagne environnante et s'étend entre vignes et oliveraies. Entouré d'un grand jardin d'environ 1 700 mètres carrés, la propriété comprend une grande dépendance, une spacieuse terrasse panoramique, une charmante cour intérieure agrémentée de fleurs et de citronniers et de garages couverts confortables. Au sous-sol, auquel on accède à la fois depuis la cour intérieure et depuis la terrasse devant la villa, les racines de la tradition agricole sont encore présentes avec des espaces à l'époque dédiés à la production de vin et d'huile: Ici, en effet, vous pourrez admirer les barils historiques qui gardaient le vin. Au rez-de-chaussée, nous trouvons d'autres dédiés à l'activité agricole, dont un grand salon donnant sur la cour intérieure, deux salles spacieuses, chacune avec sa cheminée, à l'époque utilisées comme bureau et bureau et d'autres grandes pièces de stockage. Enfin, à l'étage supérieur, nous trouvons l'appartement principal de 225 mètres carrés, composé d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger avec cheminée, d'un grand salon, de cinq chambres et de deux salles de bains. Chaque pièce nous accueille avec la chaleur et l'hospitalité typiques des charmantes résidences de campagne florentines, où se conservent les matériaux et les finitions typiques de la tradition. Un appartement indépendant de 119 m2, adjacent au manoir, peut être utilisé de manière indépendante ou facilement relié au reste de la maison. La cour intérieure de la ferme est un véritable refuge d'intimité et de tranquillité, parfait pour des moments conviviaux dans le jardin et des dîners entre amis. La propriété a fait l'objet de travaux structurels récents, il est donc en excellent état et ne nécessite pas de rénovations invasives. Parfait comme investissement pour démarrer une entreprise d'hébergement ou comme maison de campagne accueillante, cette splendide propriété comprend également environ 45 hectares de terrain environnant, encore productif. Classe énergétique: G EPI: 123 kwh/m2 par an