Ferme 6 chambres, 648 m²

Rignano sull'Arno, Florence (province)

La villa, entièrement rénovée et comprenant un petit appartement indépendant, a une superficie d'environ 650 mètres carrés, avec un total de 6 chambres et 5 salles de bains.
La maison principale a une superficie de 589 mètres carrés; le rez-de-chaussée se distingue par les nombreux espaces conviviaux: à l'entrée, nous trouvons un salon, une salle de bain de service, une grande cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée et une salle de télévision, toutes deux avec accès direct à la terrasse extérieure avec pergola, idéale pour les repas en plein air.
A l'étage mezzanine, nous trouvons un salon lumineux caractérisé par une grande fenêtre donnant sur le jardin.
En montant au deuxième étage, nous avons un salon avec cheminée et la zone nuit, composé de 5 chambres dont trois avec salle de bains privative. L'un d'eux dispose d'un escalier menant à une charmante tourelle.
Depuis le jardin, il y a un petit appartement indépendant de 59 m2, idéal pour les invités ou le personnel de service, composé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain.
La vente comprend un terrain d'environ 5000 mètres carrés entouré d'arbres et d'oliviers.
Dans l'endroit le plus pittoresque, il y a une belle piscine à débordement de 15x 4 m avec système de sel.




Une restauration minutieuse a été achevée entre 1996 et 1997 qui a conservé intactes les caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les arches, les sols en terre cuite et les poutres en bois.

Tous les utilitaires sont présents.
L'approvisionnement en eau est garanti par le réseau municipal, tandis que le chauffage est assuré par le GPL.
Système d'alarme et Wi-Fi sont présents.
La propriété est parfaite à la fois comme première et deuxième maison pour profiter de la vie à la campagne tout en restant à portée de main de toutes les commodités.
Il se prête également à être mis en revenus s'il est inséré dans le circuit des locations de luxe.
La propriété est située dans une position dominante avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante avec des arbres, des oliviers et un petit lac.
L'emplacement est vraiment stratégique: le premier centre avec services est à seulement 2 km, Florence est à 15 km, l'autoroute est accessible en 20 minutes, et l'école internationale de Bagno a Ripoli est à seulement 10 minutes en voiture.
Les aéroports les plus proches sont Florence (45 minutes, 36 km) et Pise (1h 30 minutes 100 km).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.