Appartement 3 chambres, 380 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Appartement de prestige avec jardin et dépendance sur les collines de Florence

Sur les collines aux portes de Florence, à la frontière du Chianti, élégant appartement de prestige avec entrée indépendante, jardin privé et dépendance, situé dans un petit village historique entouré par la nature. La propriété comprend une habitation principale d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux et un appartement indépendant d'environ 60 m², ainsi qu'un jardin et une cour de chacun environ 50 m². Entièrement rénovée et en excellent état, elle représente une solution de logement d'un charme particulier, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espaces spacieux et proximité avec Florence.

Espaces intérieurs et distribution

L'habitation principale se développe sur deux niveaux et conserve des espaces vastes et riches en caractère. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec cheminée mène à la bibliothèque, au bureau et à une chambre matrimoniale avec salle de bain privée. La zone comprend également un large salon, un toilette de service et une suite parentale composée d'un petit salon avec boiseries, d'une chambre matrimoniale, d'une salle de bain privée et d'un dressing.

Un escalier en pierre de serra mène à l'étage supérieur, où se trouvent un deuxième salon avec cheminée et fresque sur le thème rural, la cuisine et une lumineuse véranda fermée, caractérisée par de grandes fenêtres surplombant la campagne environnante.

La dépendance d'environ 60 m², dotée d'une entrée indépendante et d'un accès à l'habitation principale, comprend un salon, un coin cuisine, une chambre avec cheminée, une salle de bain et un espace accessoire.

Jardin et espaces extérieurs

La propriété dispose d'un jardin privé d'environ 50 m² et d'une cour de même superficie, reliant les espaces extérieurs à l'appartement secondaire. La présence d'arbres et de végétation ornementale crée un environnement intime et agréable, parfaitement intégré dans le paysage vallonné. Complète la propriété un débarras extérieur.

Finitions et détails historiques

La rénovation soignée a mis en valeur l'identité originelle du bâtiment à travers la restauration structurelle et l'utilisation de matériaux traditionnels tels que le bois, le terre cuite toscan et la pierre naturelle. Cheminées, boiseries, fresques et détails architecturaux originaux confèrent aux espaces un caractère authentique, allié à la fonctionnalité contemporaine.

Position et potentiel résidentiel

Inscrite dans un village rassemblé autour d'une ancienne église, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, à courte distance des principales liaisons. Le village le plus proche, doté de services, se trouve à environ 10 minutes ; de là, Florence est accessible en train en environ 20 minutes.

La présence de deux unités résidentielles rend le bâtiment particulièrement polyvalent, idéal comme résidence principale avec des espaces indépendants pour invités ou membres de la famille, ou comme propriété de prestige dans la campagne florentine.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et axée sur le marché immobilier de prestige.