Ferme 2 chambres, 86 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Au cœur même de la campagne toscane, entre Florence et les collines du Chianti, à seulement vingt minutes en voiture, prend vie une propriété qui n'est pas seulement une maison… mais une expérience à vivre.
En parcourant le chemin interne de la copropriété, nous arrivons dans ce magnifique lieu.
Au début du XVe siècle,
l'exploitation environnante faisait partie des vastes possessions de la dynastie Uberti, plus tard de la puissante famille Strozzi, l'une des dynasties les plus influentes de la Renaissance florentine.

Des archives historiques datant de 1427
mentionnent déjà un manoir et un établissement agricole à Prulli.

Pendant des générations, les agriculteurs vivant dans ce hameau
ont cultivé les vignes et les terres appartenant à l'exploitation.
Au XIXe siècle, la propriété est devenue un lieu de villégiature estival privilégié du Marquis Gino Capponi, l'une des figures culturelles les plus distinguées de Toscane.

Aujourd'hui, ce hameau de ferme pittoresque préserve cet héritage remarquable,
offrant la rare opportunité de vivre dans un lieu
où des siècles d'histoire toscane font partie du quotidien.
Le parc exclusif de la copropriété privée offre deux mille sept cents mètres carrés de jardin.
L'original gazebo de la Renaissance permettait autrefois l'accès aux caves,
où les barils de vin étaient traditionnellement stockés à l'époque de la possession de la famille Strozzi.

Aujourd'hui, cette remarquable caractéristique historique
offre le cadre idéal pour un dîner mémorable au bord de la piscine, figant un moment dans le temps.
La piscine au sel ultramoderne a été récemment rénovée,
avant avec de tout nouveaux systèmes de filtration automatisés.
Une oasis entièrement automatisée, grâce à des robots de nettoyage de piscine et des tondeuses robotisées de dernière génération fonctionnant vingt-quatre heures sur vingt-quatre.
Cela garantit que la propriété reste impeccable à tout moment, tout en maintenant les frais de copropriété remarquablement bas.
Nichée dans un hameau de ferme pittoresque, cet élégant appartement d'environ quatre-vingt-dix mètres carrés, avec entrée indépendante, incarne le charme intemporel de la tradition toscane, maîtrisément réinterprété avec une touche contemporaine.

À l'extérieur, un jardin exclusif de cent cinquante mètres carrés
devient le cadre idéal pour profiter de la nature, en savourant les repas en plein air, la paix et l'intimité.
La loggia privée de sept mètres carrés donne sur la verdure environnante,
vous invitant à profiter de moments de détente suspendus au temps,
accessible via un escalier d'origine, récemment entièrement restauré.
La maison est conçue pour ceux qui préfèrent des espaces de vie partagés de haute qualité plutôt que des pièces fragmentées.
La spacieuse pièce à vivre de quarante mètres carrés, avec des hauteurs de plafond généreuses,
devient le centre de la vie quotidienne.
Les hauts plafonds et les volumes offrent la possibilité de créer un deuxième niveau saisissant,
étendant ainsi l'espace de vie et les perspectives.
Les finitions sont vouées à enchanter au premier regard :
Des sols en terre cuite florentine, des poutres en bois apparentes et des détails authentiques
qui réchauffent l'environnement—créant une atmosphère unique, accueillante et raffinée.
Les deux chambres assurent l'intimité, la tranquillité et le confort absolu
dans un cadre exclusif.
La propriété, déjà finement rénovée, a bénéficié de récentes améliorations :
peinture intérieure complète à l'aide de traitements techniques modernes,
et l'installation d'un système de climatisation avec pompe à chaleur—
interventions conçues pour augmenter l'efficacité, la valeur et la qualité de vie.
La zone sera également améliorée par des travaux de réaménagement environnemental et hydraulique sur le fleuve Arno voisin,
assurant une protection maximale et la solidité à long terme de votre investissement.
Avec une valeur actuelle d'environ trois cent quarante-huit mille euros,
cela représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr
ou une charmante résidence aux portes de l'une des régions les plus prisées du monde.
Certains lieux sont visités.
D'autres sont vécus. Bienvenue en Toscane.
Bienvenue chez vous.