Ferme 3 chambres, 315 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Immergé dans l'authentique campagne toscane de Reggello, nous proposons à la vente une splendide villa indépendante bénéficiant d'une position dominante sur une colline avec une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant.
La propriété est répartie sur deux niveaux avec une surface intérieure d'environ 180 mètres carrés, complétée par 80 mètres carrés supplémentaires de loggias et de terrasses spacieuses.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un espace de vie ouvert et lumineux rehaussé par une cheminée moderne double face en résine, une cuisine entièrement équipée développée le long de deux murs, une salle de bain, une pièce technique et une confortable loggia couverte, idéale pour vivre en plein air quelle que soit la saison.

Un élégant escalier en résine mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres avec salles de bains privatives et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée.

Complétant la résidence, un garage spacieux de 50 mètres carrés avec buanderie et un vaste parc privé d'environ un hectare, entièrement clôturé et méticuleusement entretenu pour assurer une intimité maximale. Au sein du jardin se dresse une spectaculaire piscine à débordement de 4,5x16 mètres avec espace hydromassage et solarium, le tout protégé par des systèmes d'alarme et de vidéosurveillance de pointe.
L'architecture traditionnelle en pierre toscane a été magistralement préservée et intégrée au design avant-gardiste, le résultat d'une rénovation méticuleuse réalisée exclusivement avec des matériaux de la plus haute qualité.

À l'intérieur, l'élégance s'exprime à travers des détails distinctifs tels que l'escalier en résine frappant et la cheminée de designer raffinée, des éléments qui confèrent à chaque pièce un caractère unique et contemporain. Grâce aux vastes baies vitrées panoramiques, la lumière naturelle inonde les intérieurs, rehaussant l'espace des meubles sophistiqués et assurant un confort de vie inégalé. Chaque finition a été sélectionnée avec le plus grand soin pour mettre en valeur la qualité et le prestige de cette résidence exclusive.
La propriété est équipée de toutes les commodités. L'approvisionnement en eau est garanti à la fois par un puits privé et par l'aqueduc public. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur chaud/froid, qui fonctionne également comme climatisation, en plus de la cheminée. De plus, la propriété dispose d'un système photovoltaïque et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.
Connexion Internet, une porte électrique et un système d'alarme avec une vidéosurveillance étendue couvrant l'intégralité de la clôture périmétrique sont également présents.
La propriété, qui se distingue par un style contemporain, représente la solution idéale tant comme résidence principale qu'en tant que maison de vacances.
Reggello (2 km, 5 min), Figline e Incisa Valdarno (10 km, 20 min), Florence (40 km, 50 min), Arezzo (60 km, 55 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (50 km, 50 min), l'aéroport de Pise (120 km, 1 heure 30 min), l'aéroport de Bologne (140 km, 1 heure 44 min) et l'aéroport de Rome (270 km, 3 heures).
Le groupe Great Estate réalise, sur chaque propriété qu'il acquiert, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée au client sur présentation d'un intérêt réel pour la propriété.