Villa 4 chambres, 319 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Nichée dans une position dominante mais facilement accessible, nous vous proposons à la vente cette splendide villa d'époque de 319 m², parfaitement restaurée pour combiner le charme du passé avec les confort modernes. Le bien se développe sur deux niveaux lumineux et accueillants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui mène à un espace de vie spacieux, idéal pour les moments de convivialité. Ce niveau est complété par deux chambres élégantes et une salle de bains raffinée.

En montant au premier étage, vous attend un salon supplémentaire charmant, deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. D'ici, vous pourrez accéder à une terrasse suggestive où profiter de la vue panoramique environnante.

La propriété est entourée de plus de 3,5 hectares de terrain cultivé en oliveraie et en vignoble, offrant non seulement intimité mais aussi des opportunités pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie rurale toscane. Des entrepôts sont présents, utiles pour la gestion des activités agricoles ou comme espaces supplémentaires.

Un atout de plus de l'immeuble est l'efficacité énergétique réalisée grâce à une installation photovoltaïque, garantissant ainsi des économies sur les coûts énergétiques à long terme.

L'habitation sera disponible immédiatement et certains meubles resteront inclus dans la vente, la rendant prête à être habitée sans investissements immédiats supplémentaires.

Reggello offre une position stratégique entre Florence et Arezzo ; immergé dans le vert des collines toscanes, il permet des excursions faciles dans les environs riches d'histoire et de culture tout en profitant du calme typique de la campagne italienne.

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