Ferme 6 chambres, 1200 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Cette propriété exceptionnelle à vendre à Reggello, à seulement 30 km de Florence, se compose d'une maison de campagne principale, d'une dépendance divisée en deux appartements, d'un restaurant et de divers bâtiments annexes. La maison principale d'environ 350 m² est répartie sur 4 étages et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine et un grand séjour avec cheminée et terrasse. Au premier étage, on trouve la zone nuit, composée de trois chambres, une salle de bain et un accès au colombier. De plus, au sous-sol, il y a une cave et un débarras avec salle de bain. À côté de la maison principale se trouve la dépendance, divisée en 2 appartements. Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement de 132 m², composé d'une entrée, une cuisine, un débarras, 2 chambres et 3 salles de bain. Au premier étage se trouve le deuxième appartement, qui se compose d'un studio avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. À côté du mas, avec vue directe sur la piscine, se trouve le restaurant de 351 m², composé d'une cuisine professionnelle, une grande salle à manger, une salle de pizzeria, deux salles de bain et une cave au sous-sol. La vente comprend également divers bâtiments annexes : local technique, box à chevaux et deux bâtiments utilisés comme entrepôt. La propriété est complétée par environ 4 hectares de terrain, divisés principalement en jardin et oliveraie avec environ 1300 arbres, et une belle piscine de 12x7 m bordée de terre cuite florentine. Toutes les commodités sont présentes. Le chauffage est au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc et un puits privé. La propriété a un grand potentiel : grâce aux grands espaces et aux divers bâtiments résidentiels, elle se prête à être louée dans le circuit des locations touristiques, ou à démarrer une activité agricole. La propriété est située à 30 minutes de Florence, tandis que le centre-ville le plus proche, doté de tous les services essentiels, se trouve à 4,5 km. Les autres villes facilement accessibles sont Arezzo (60 km) et Sienne (100 km). Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (52 km), Pise (119 km) et Pérouse (140 km).