Villa 4 chambres, 420 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Villa indépendante avec jardin à Reggello, à quelques pas de Florence

Immergée dans le calme des collines toscanes, entre oliviers séculaires et senteurs de nature, cette villa indépendante incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale, chaleur familiale et liberté des espaces. Un refuge où chaque pièce raconte une histoire de lumière, d'amplitude et d'authenticité.

Disposée sur deux niveaux, la résidence se distingue par son architecture originale et ses hauts plafonds qui amplifient la sensation de ressoufflement et d'ouverture. Les intérieurs, pour une superficie totale d'environ 195 m², s'ouvrent sur un grand séjour de plus de 55 m² avec cheminée, point central de la prestance de la propriété. Le balcon surplombant le salon ajoute une touche scénographique et accueillante. La cuisine, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un four à bois traditionnel et reliée à une commodieuse cave à provisions. La zone nuit est composée de trois grandes chambres matrimoniales, une chambre simple, une pièce dressing et trois salles de bains avec fenêtre, dont une privée à l'intérieur de la suite. Complètent la propriété un grenier et de nombreux espaces fonctionnels.

À l'extérieur, un grand loggia couvert de 120 m² accueille dans toutes les saisons des moments de détente, des dîners entre amis ou de simples pauses immergés dans le silence. Le jardin d'environ 2 500 m², soigné et harmonieux, abrite de majestueux arbres à haute tige, une cabane en bois pour les outils et un garage couvert. La propriété est déjà dotée des certifications nécessaires pour une importante extension : jusqu'à 100 m² supplémentaires de surface intérieure et 60 m² de loggia, offrant une rare possibilité de croissance.

La villa se présente en bon état, avec des matériaux authentiques tels que des menuiseries en bois à double vitrage, des portes intérieures en châtaignier massif et un chauffage indépendant. Chaque détail raconte le soin et le respect de la tradition toscane.

La position est l'un de ses trésors les plus précieux : nous nous trouvons à Reggello, au cœur verdoyant de la Toscane, à quelques minutes du centre du village et de ses services, mais surtout à seulement 30 km de Florence, facilement accessible en voiture ou par les transports en commun. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer à la beauté et à la culture de l'une des villes d'art les plus aimées au monde.

Cette villa n'est pas seulement une maison : c'est un style de vie. Un lieu à habiter, à respirer, à aimer.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 180 kWh/m3 a