Appartement 2 chambres, 110 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

NN-219
Dans le cadre calme et verdoyant de Pian di Melosa, à Reggello, nous vous proposons une propriété qui allie des espaces généreux, des conforts modernes et une rénovation récente qui valorise chaque détail. Une solution prête à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent la qualité, la tranquillité et un excellent potentiel pour l'avenir.
L'entrée dispose d'une grande loggia, idéale pour profiter de moments en plein air avec vue sur la vue environnante. De là, vous entrez dans le salon lumineux avec cheminée, un environnement chaleureux et accueillant parfait pour la vie quotidienne.
La cuisine dînatoire, bien organisée et fonctionnelle, donne sur un balcon confortable, idéal pour les petits déjeuners ou les pauses de détente.
La zone nuit offre deux chambres doubles aux dimensions généreuses et une salle de bain avec fenêtre, garantissant confort et commodité pour toute la famille.
En montant à l'étage supérieur, nous trouvons une mezzanine meublée comme bureau, parfaite pour un travail intelligent ou un espace de loisirs, ainsi qu'un grenier avec buanderie et buanderie, des espaces polyvalents qui s'adaptent facilement à différents besoins.
Les espaces extérieurs ne manquent pas: une terrasse habitable, intime et panoramique, représente une valeur ajoutée pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur.
Pour compléter la propriété, il y a un garage privé et une cave, idéales pour ceux qui ont besoin d'espaces supplémentaires confortables et fonctionnels.
La propriété a subi une rénovation importante par un bonus de 110%, avec une rénovation complète des façades, du toit avec gaine et isolation, ainsi que du nouveau conduit de fumée. Actuellement en classe énergétique D, la maison offre la possibilité concrète d'atteindre la classe A avec l'installation d'une pompe à chaleur: un énorme potentiel tant en termes d'épargne que de valeur future.
Équipé d'un chauffage individuel et d'un système d'alarme, cette propriété est une solution sûre, efficace et parfaite pour ceux qui veulent une maison soignée et habitable de suite, avec des marges de valorisation supplémentaires.
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Classe énergétique: D