Villa 4 chambres, 180 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

En position dominante, immergée dans un cadre exclusif et privé entouré de verdure, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle sur quatre côtés, finement restaurée avec des matériaux de haute qualité.

Surfaces:

Villa: 180 m2 (SUL)

Jardin / Parc: 3 500 mètres carrés (SUL)

Piscine à débordement: 72 m2 (SUL)

Garage: 50 m2 (SUL)

Terrain boisé adjacent: 1,5 hectares

La villa est sur deux niveaux:

Rez-de-chaussée: grand espace ouvert avec élégante cheminée à double face en résine, cuisine moderne répartie sur deux murs, salle de bain avec fenêtre, local technique et loggia couverte confortable.

Premier étage: accessible par un escalier en résine raffiné, il abrite un couloir, trois chambres, trois salles de bains avec fenêtres et une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la vallée.

La propriété comprend un grand garage avec buanderie.
A l'extérieur, le grand parc privé, entièrement clôturé et équipé de systèmes d'alarme et de vidéosurveillance de dernière génération, abrite une piscine à débordement avec jacuzzi et solarium / terrasse.

Caractéristiques et finitions:

Rénovation complète avec utilisation de matériaux naturels et durables tels que la pierre et l'acier corten

plafond avec poutres apparentes à l'étage

Sols en grès cérame, escalier et cheminée en résine

Luminaires avec système d'alarme intégré

Système photovoltaïque pour la production d'électricité

Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire

Chauffage indépendant avec chaudière à granulés

Classe énergétique prévue: A (en cours de définition)

Livraison prévue à court terme

Prix demandé: 1 400 000 euros négociable
Vente sur pied. Les dimensions indiquées se réfèrent au projet.

Une solution unique pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et un style de vie en pleine nature, à quelques minutes de Florence.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : A