Villa 4 chambres, 420 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Villa individuelle avec jardin à Reggello, à quelques pas de Florence

Immergé dans le calme des collines toscanes, parmi les oliviers centenaires et les senteurs de la nature, cette villa individuelle incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale, chaleur familiale et liberté d'espace. Un refuge où chaque pièce raconte une histoire de lumière, d'amplitude et d'authenticité.

Aménagé sur deux niveaux, la résidence se distingue par son architecture d'origine et ses hauts plafonds qui amplifient la sensation de respiration et d'ouverture. Les intérieurs, pour un total d'environ 195 mètres carrés, s'ouvrent sur un grand salon de plus de 55 mètres carrés avec cheminée, au cœur de la prestigiosité de la propriété. La mezzanine donnant sur le salon ajoute une touche spectaculaire et accueillante. La cuisine, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un four à bois traditionnel et reliée à un garde-manger pratique. La zone nuit se compose de trois grandes chambres doubles, une chambre simple, une armoire et trois salles de bains avec fenêtres, dont une privée à l'intérieur de la suite. La propriété comprend un grenier et de nombreux espaces fonctionnels.

A l'extérieur, une grande loggia couverte de 120 mètres carrés accueille à chaque saison des moments de détente, des dîners entre amis ou des pauses simples immergées dans le silence. Le jardin d'environ 2500 mètres carrés, soigné et harmonieux, abrite de majestueux grands arbres, une maison en bois pour les outils et un garage couvert. La propriété est déjà équipée des certifications nécessaires à une extension importante: jusqu'à 100 mètres carrés supplémentaires de surface intérieure et 60 mètres carrés de loggia, offrant une rare possibilité de croissance.

La villa est en bon état, avec des matériaux authentiques tels que des luminaires en bois à double vitrage, des portes intérieures en châtaignier massif et un chauffage indépendant. Chaque détail raconte le souci et le respect de la tradition toscane.

L'emplacement est l'un de ses trésors les plus précieux : nous sommes à Reggello, au coeur verdoyant de la Toscane, à quelques minutes du centre-ville et de ses services, mais surtout à seulement 30 km de Florence, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Un cadre idéal pour ceux qui veulent vivre en pleine nature sans renoncer à la beauté et à la culture de l'une des villes d'art les plus populaires du monde.

Cette villa n'est pas qu'une maison: C'est un mode de vie. Un lieu à vivre, à respirer, à aimer.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 180 kWh/m3 a