Appartement 3 chambres, 380 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Spacieux appartement indépendant avec jardin, cour et annexe situé dans un petit hameau de quelques maisons entouré par la nature à une courte distance du centre de Florence.
Description de l'appartement
Propriété située dans un petit hameau créé autour d'une église, au sommet d'une colline avec de grands arbres, elle est composée de l'appartement principal sur deux niveaux, avec entrée indépendante, d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec cheminée dessert sur la droite la bibliothèque à partir de laquelle on accède au bureau et à la chambre principale avec salle de bain privée, à gauche, un petit couloir dans lequel un gros rocher a été stratégiquement laissé comme preuve des rochers sur lesquels le petit hameau a été construit, un grand hall, une salle de bains de service, la chaufferie et la zone principale composée d'un petit salon avec des boiseries, la chambre principale, la salle de bains privée et une grande armoire. Un bel escalier en pietra serena relie le hall du rez-de-chaussée à celui du premier étage, où se trouve une autre cheminée surmontée d'une partie peinte à fresque avec une scène bucolique reproduisant la vie rurale de la région, à côté de la cuisine et d'une véranda fermée, de dimensions généreuses, avec de grandes fenêtres sur tous les murs et d'où il est possible de profiter du spectacle chromatique que la nature exerce sur la végétation environnante, ces fenêtres donnent sur la campagne environnante et sont une carte postale en perpétuel changement. D'une superficie d'environ 60 mètres carrés, il se compose d'un petit hall d'entrée, d'une kitchenette, d'une salle de bains, d'un salon et d'une chambre à coucher avec cheminée et d'un espace attenant pouvant servir d'armoire ou de débarras. A l'extérieur, il y a un petit local de rangement.
Espaces extérieurs
La propriété est accompagnée d'un petit jardin délicieux d'environ 50 m2, véritable poumon vert et oasis de paix. La cour est adjacente au jardin, également d'environ 50 m2 et le relie au petit appartement, où se trouve un magnifique arbre entouré d'un buisson de bégonias, un plaisir pour les yeux.
Etat et finitions
Fruit d'une rénovation soignée et ponctuelle, cet appartement est arrivé à son état actuel après plusieurs années de travaux, partant d'un état de délabrement presque total. Toute la structure a été assainie et renforcée, en mettant en valeur ses points forts pour la rendre moderne et fonctionnelle grâce à l'utilisation de matériaux anciens et typiques de notre région, tels que le bois, la terre cuite toscane et la pierre. Elle est en excellent état d'entretien.
Potentiel d'utilisation
Un appartement aux dimensions généreuses accompagné d'un autre plus petit, une solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature mais à une courte distance de la ville et à proximité des services.
Emplacement
Un emplacement stratégique, à la frontière du Chianti, à dix minutes du village le plus proche où l'on trouve tous les services, d'où l'on peut facilement rejoindre Florence en train en 20 minutes.