Ferme 6 chambres, 570 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Magnifique ferme panoramique avec oliveraie et piscine à San Donato in Fronzano, Reggello
Description
Immergée dans le calme et la beauté intemporelle des collines florentines, une magnifique ferme d'environ 6,5 hectares est proposée à la vente. La propriété comprend une élégante maison principale, une annexe indépendante, une piscine panoramique, un jardin bien entretenu et une oliveraie en pleine production. L'ensemble est entièrement clôturé et jouit d'une position dominante, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant un contexte d'intimité et de tranquillité absolues.
Espaces extérieurs
Les extérieurs sont l'un des éléments les plus fascinants de cette propriété. La piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le paysage, offre un lieu privilégié pour admirer les collines toscanes en toute détente. Les grands espaces verts sont bien entretenus et comprennent une zone de barbecue équipée, une petite serre et de grandes zones pavées idéales pour les repas en plein air ou les moments conviviaux. L'oliveraie, qui compte environ 800 arbres en production, est flanquée d'une cave bien équipée où est produite l'huile d'olive extra vierge. Le reste du terrain comprend des zones cultivables, des zones boisées et un grand jardin privé, ce qui rend la propriété autonome et harmonieuse.
État et finitions
La maison principale est en excellent état de conservation et reflète le goût et le style typiques des maisons toscanes. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine spacieuse et récemment rénovée avec des éléments d'origine. Deux salons lumineux, une salle à manger avec vue sur le jardin et une salle de bains complètent le niveau. À l'étage supérieur, auquel on accède par un couloir pratique, se trouve un espace de lecture qui mène à 4 chambres doubles et 3 salles de bains bien distribuées. L'annexe se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle de bains. Au sous-sol de la villa se trouve une buanderie spacieuse et bien organisée.
Utilisations potentielles
La propriété est idéale à la fois comme résidence privée pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort, et comme lieu d'hébergement de charme. La disposition des pièces, la présence de la dépendance et les vastes espaces extérieurs en font un lieu idéal pour des activités touristiques de haut niveau. L'oliveraie en activité et la cave à vin offrent également une possibilité concrète de poursuivre ou de développer une activité agricole, en valorisant la production locale et l'authenticité du territoire.
L'emplacement
La propriété est située dans une position stratégique, immergée dans la campagne la plus authentique, mais à seulement quelques minutes en voiture des services du village de Leccio, où se trouve également le célèbre The Mall Firenze Luxury Outlet, un point de référence pour le tourisme national et international. Florence est facilement accessible en moins d'une heure, tout comme les principales voies de communication. Cette combinaison de tranquillité et d'accessibilité rend le domaine parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire prestigieuse, un investissement dans le tourisme ou une résidence permanente dans un cadre magnifique.