Ferme 7 chambres, 434 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Idéal comme résidence privée ou charmant établissement d'hébergement. Ceux qui rêvent d'un lieu où la qualité de vie, la durabilité environnementale et la beauté paysagère vivent dans un équilibre parfait, ici ils trouveront bien plus qu'une maison: il trouvera son propre abri. Un refuge toscan dans le cœur du Valdarno À seulement 30 km de Florence, immergé dans le calme des collines du Valdarno et entouré d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers parfumés, se dresse cette villa d'époque au charme intemporel, autrefois un ancien couvent, aujourd'hui savamment restauré pour offrir une oasis de paix, de confort et de beauté. Histoire et authenticité toscanes Datant du XIVe siècle, la propriété conserve son âme d'origine dans les murs en pierre, les poutres apparentes, qui racontent des histoires de temps lointain: humble ferme à l'origine, utilisée plus tard comme Casino pour chasser une noble famille florentine, elle devint alors le couvent des Soeurs de Nevers, jusqu'à la résidence privée de nos jours. Rénové en 2011 avec des matériaux de qualité et des critères d'éco-durabilité, il est réparti sur trois niveaux pour un total d'environ 434 mètres carrés. Les sols ont été construits en grès cérame sablé de style comme bois, portes en châtaignier massif, conduits et systèmes sanitaires de haute qualité. Un jardin enchanteur Le jardin en terrasse d'environ 1 740 mètres carrés, bien entretenu avec amour, abrite une piscine bio avec phyto-épuration naturelle, parfaitement intégrée au paysage. Une vue imprenable sur les collines environnantes, un solarium abrité du vent et un terrain de boules font de l'extérieur une extension de l'harmonie que l'on respire à l'intérieur. Le confort, la durabilité, le bien-être Cette maison est un exemple vertueux d'équilibre entre tradition et innovation: • Panneaux photovoltaïques de 7 kW/h avec possibilité de revente d'énergie • Panneaux solaires thermiques pour la production de 500 litres d'eau chaude • Baches pour la collecte de l'eau de pluie pour un total de 70 mètres cubes, avec une autonomie complète pour l'irrigation du potager, des jardins et des toilettes. • Sauna, bain à remous panoramique et espace fitness au sous-sol Espaces conçus pour accueillir • Grand salon avec cheminée et bibliothèque en bois massif de châtaignier. • Cuisine équipée avec four à bois et coin repas convivial • Mini appartement indépendant de 28 m2 avec terrasse privée et accès de l'extérieur. • Au premier étage: Suite de 35 m2 et cinq chambres doubles avec salle de bain privée • Deux parkings pour huit places de parking Position stratégique, esprit authentique A quelques minutes de l'autoroute A1 et du réseau ferroviaire, la villa est le point de départ idéal pour explorer Florence, Arezzo, Sienne et le Chianti, mais aussi un refuge parfait pour se retrouver, dans le silence et dans les couleurs d'une Toscane authentique. Classe énergétique: G EPI: 294 kwh/m2 par an