1 500 000 €
Ferme 7 chambres, 432 m² Reggello, Florence (province) Chianti
Chianti
Caractéristiques
cave
Descriptif
Il Podere D'Autore, une belle maison de campagne, est entièrement rénovée et offre une superficie d'environ 346 mètres carrés répartis sur trois niveaux. Situé dans la municipalité de Reggello, dans la province de Florence, il bénéficie d'une position privilégiée qui garantit l'intimité et des vues panoramiques remarquables.
A l'extérieur, il y a un terrain spacieux d'environ 29 377 mètres carrés, comprenant un parc et une oliveraie, idéal pour ceux qui aiment la nature et souhaitent passer des moments de tranquillité en plein air. La propriété est accessible par un ancien chemin de terre de moins d'un kilomètre, menant à une entrée indépendante. Il n'y a pas de piscine, mais le jardin offre amplement d'espace pour se détendre.
En entrant dans la ferme, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec une cuisine bien éclairée grâce à de grandes fenêtres offrant une vue sur le paysage environnant. La cuisine est équipée de tout le confort moderne tout en conservant un design rustique avec des finitions en pierre. Cet étage comprend également deux chambres et une salle de bain.
Le premier étage se caractérise par un salon lumineux avec poutres apparentes et murs en pierre, relié à une loggia et une terrasse qui vous permettent de profiter de la beauté des environs. Ici, vous trouverez également une chambre et deux salles de bains, offrant fonctionnalité et confort pour les invités.
Le deuxième étage comprend trois chambres, chacune équipée de mezzanines, ajoutant des espaces polyvalents et accueillants. Les systèmes de chauffage et d'électricité ont été récemment améliorés, assurant efficacité et modernité.
En ce qui concerne l'entretien, la propriété est parfaitement préservée et fonctionnelle, ce qui la rend habitable de suite.
De plus, l'emplacement permet un accès facile aux attractions touristiques telles que les villages médiévaux et les villes d'art, le tout à quelques kilomètres du centre. Cette unité convient également à ceux qui recherchent des opportunités d'accueil, grâce à son caractère historique et à son intimité inégalée.
Grandes fenêtres avec cadres en bois, équipées de volets en bois et double vitrage. Les sols présentent une élégante terre cuite toscane, tandis que les poutres apparentes ajoutent de la chaleur aux pièces. Les meubles sont soigneusement soignés avec des détails de haute qualité. La cuisine est bien équipée, avec une disposition fonctionnelle. Les salles de bains sont modernes, avec des finitions raffinées et des luminaires design. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, avec un jardin entretenu et des zones de loisirs optimales. La structure globale est solide et préservée, ce qui indique des interventions régulières d'entretien et de rénovation de qualité.
Le système de chauffage a été mis à jour il y a entre 5 et 10 ans et est en bon état, assurant une distribution de chaleur efficace. La qualité de la plomberie a un délai similaire, assurant un approvisionnement en eau fiable.
Le système électrique a également été mis à jour il y a entre 5 et 10 ans, en maintenant un bon niveau de sécurité et de fonctionnalité. Le système de climatisation n'a pas été amélioré depuis plus de 30 ans, ou est absent, suggérant la possibilité de mettre en œuvre des solutions modernes et plus efficaces.
Le système d'égouts a été rénové au cours de la même période, offrant un bon niveau de service. La classe énergétique est B, ce qui indique une bonne efficacité énergétique, et le niveau des économies d'énergie est considéré comme satisfaisant.
La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un interphone vidéo et d'un système de sécurité adéquat, assurant la tranquillité d'esprit. La connexion Internet est rapide et le service de télévision est installé, ce qui permet d'excellents divertissements. Un ascenseur est disponible, facilitant l'accès aux différents niveaux de la propriété.
Cette propriété représente une opportunité de vivre dans un environnement charmant, idéal pour ceux qui recherchent un refuge immergé dans la nature. La maison pourrait servir de résidence principale, où l'on peut profiter de moments de tranquillité toute l'année, ou elle pourrait être utilisée comme un lieu élégant pour des événements et des cérémonies. Sa signification historique et son haut niveau d'intimité en font un lieu privilégié. De plus, en raison de son espace généreux et de son cadre naturel, il y a le potentiel d'entrer sur le marché de la location touristique, en profitant des possibilités offertes par une structure accueillante. Un coin de paix, facilement accessible et proche de services de qualité, parfait pour des expériences mémorables.
Située dans un quartier panoramique et tranquille, la propriété est facilement accessible par un chemin de terre de moins de 1 km. Il est à seulement 1 km du centre de Reggello, à 36 km de Florence, et à une altitude de 500 mètres. L'emplacement offre une vue dégagée sur les collines environnantes et le Pratomagno, une montagne qui atteint 1592 mètres. Cette zone est idéale pour les activités de randonnée et de plein air, avec de nombreux sentiers sinueux à travers le paysage. De plus, le cadre très privé et ensoleillé assure une atmosphère de sérénité, parfaite pour ceux qui recherchent la détente et la nature.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien client du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès de vendeurs privés).
A l'extérieur, il y a un terrain spacieux d'environ 29 377 mètres carrés, comprenant un parc et une oliveraie, idéal pour ceux qui aiment la nature et souhaitent passer des moments de tranquillité en plein air. La propriété est accessible par un ancien chemin de terre de moins d'un kilomètre, menant à une entrée indépendante. Il n'y a pas de piscine, mais le jardin offre amplement d'espace pour se détendre.
En entrant dans la ferme, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec une cuisine bien éclairée grâce à de grandes fenêtres offrant une vue sur le paysage environnant. La cuisine est équipée de tout le confort moderne tout en conservant un design rustique avec des finitions en pierre. Cet étage comprend également deux chambres et une salle de bain.
Le premier étage se caractérise par un salon lumineux avec poutres apparentes et murs en pierre, relié à une loggia et une terrasse qui vous permettent de profiter de la beauté des environs. Ici, vous trouverez également une chambre et deux salles de bains, offrant fonctionnalité et confort pour les invités.
Le deuxième étage comprend trois chambres, chacune équipée de mezzanines, ajoutant des espaces polyvalents et accueillants. Les systèmes de chauffage et d'électricité ont été récemment améliorés, assurant efficacité et modernité.
En ce qui concerne l'entretien, la propriété est parfaitement préservée et fonctionnelle, ce qui la rend habitable de suite.
De plus, l'emplacement permet un accès facile aux attractions touristiques telles que les villages médiévaux et les villes d'art, le tout à quelques kilomètres du centre. Cette unité convient également à ceux qui recherchent des opportunités d'accueil, grâce à son caractère historique et à son intimité inégalée.
Grandes fenêtres avec cadres en bois, équipées de volets en bois et double vitrage. Les sols présentent une élégante terre cuite toscane, tandis que les poutres apparentes ajoutent de la chaleur aux pièces. Les meubles sont soigneusement soignés avec des détails de haute qualité. La cuisine est bien équipée, avec une disposition fonctionnelle. Les salles de bains sont modernes, avec des finitions raffinées et des luminaires design. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, avec un jardin entretenu et des zones de loisirs optimales. La structure globale est solide et préservée, ce qui indique des interventions régulières d'entretien et de rénovation de qualité.
Le système de chauffage a été mis à jour il y a entre 5 et 10 ans et est en bon état, assurant une distribution de chaleur efficace. La qualité de la plomberie a un délai similaire, assurant un approvisionnement en eau fiable.
Le système électrique a également été mis à jour il y a entre 5 et 10 ans, en maintenant un bon niveau de sécurité et de fonctionnalité. Le système de climatisation n'a pas été amélioré depuis plus de 30 ans, ou est absent, suggérant la possibilité de mettre en œuvre des solutions modernes et plus efficaces.
Le système d'égouts a été rénové au cours de la même période, offrant un bon niveau de service. La classe énergétique est B, ce qui indique une bonne efficacité énergétique, et le niveau des économies d'énergie est considéré comme satisfaisant.
La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un interphone vidéo et d'un système de sécurité adéquat, assurant la tranquillité d'esprit. La connexion Internet est rapide et le service de télévision est installé, ce qui permet d'excellents divertissements. Un ascenseur est disponible, facilitant l'accès aux différents niveaux de la propriété.
Cette propriété représente une opportunité de vivre dans un environnement charmant, idéal pour ceux qui recherchent un refuge immergé dans la nature. La maison pourrait servir de résidence principale, où l'on peut profiter de moments de tranquillité toute l'année, ou elle pourrait être utilisée comme un lieu élégant pour des événements et des cérémonies. Sa signification historique et son haut niveau d'intimité en font un lieu privilégié. De plus, en raison de son espace généreux et de son cadre naturel, il y a le potentiel d'entrer sur le marché de la location touristique, en profitant des possibilités offertes par une structure accueillante. Un coin de paix, facilement accessible et proche de services de qualité, parfait pour des expériences mémorables.
Située dans un quartier panoramique et tranquille, la propriété est facilement accessible par un chemin de terre de moins de 1 km. Il est à seulement 1 km du centre de Reggello, à 36 km de Florence, et à une altitude de 500 mètres. L'emplacement offre une vue dégagée sur les collines environnantes et le Pratomagno, une montagne qui atteint 1592 mètres. Cette zone est idéale pour les activités de randonnée et de plein air, avec de nombreux sentiers sinueux à travers le paysage. De plus, le cadre très privé et ensoleillé assure une atmosphère de sérénité, parfaite pour ceux qui recherchent la détente et la nature.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien client du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès de vendeurs privés).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable432 m²
- Chambres7
- Salles d’eau3
- Terrain3 m²
- Classe énergie
- Référence9324
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute5.9 km
- Hôpital7.2 km
- Côte90.7 km
- Station de ski41.8 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie570 m - Pharmacie - Farmacia Milio
- Vétérinaire7.6 km - Vétérinaire
Informations sur Reggello
- Altitude390 m d’altitude
- Superficie121.65 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population16534
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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