Prix sur demande

Maison individuelle 7 chambres, 810 m²
Reggello, Florence (province)
Chianti

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Caractéristiques

jardin
terrasse
garage
cave

Descriptif

Située à seulement 20 km de Florence, Arezzo et Sienne, cette élégante villa de trois étages offre une vue imprenable, des finitions de haute qualité et une véritable expérience de style de vie toscan. Entourée d'un jardin privé spacieux, la propriété allie charme traditionnel au confort moderne, ce qui en fait un excellent investissement pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou une opportunité de location rentable.

Caractéristiques de la propriété:
La villa s'étend sur trois étages, offrant amplement d'espace et de flexibilité:

Le penthouse (270 m2) dispose d'une grande terrasse avec vue panoramique sur les Apennins toscans, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. A l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et un spacieux salon lumineux avec une charmante cheminée. Les intérieurs présentent des sols en terre cuite toscans authentiques et des arches en briques apparentes, ajoutant une élégance intemporelle.
Le premier étage (270 m2) offre 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et un salon raffiné avec cheminée. Une loggia couverte offre l'espace idéal pour se détendre à l'extérieur. Comme le penthouse, ce niveau présente également des sols en terre cuite toscane de haute qualité et des arches en briques apparentes, améliorant ainsi son caractère traditionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un garage de 80 m2, une cave à vin de 70 m2 et une spacieuse taverne de 120 m2 avec cheminée, ce qui en fait un espace de divertissement idéal ou un espace de vie indépendant.

Faits saillants supplémentaires:

Depuis la terrasse du penthouse, profitez d'une vue imprenable sur les Apennins toscans, vous immergeant dans la beauté de la campagne environnante.
La villa est à quelques pas des charmants villages historiques, des caves renommées et des monuments culturels, offrant une expérience toscane authentique.
Facilement accessible depuis les aéroports internationaux de Florence et de Pise, il est idéal pour les acheteurs étrangers.
Construit avec des matériaux de haute qualité, avec des sols en terre cuite toscane et des arches en briques apparentes qui préservent l'élégance et le charme de la région.
La propriété comprend 650 m2 de terrain constructible, offrant d'excellentes possibilités d'expansion future.
Grâce à sa disposition flexible, la villa peut être divisée en plusieurs appartements, ce qui en fait un choix parfait pour l'investissement ou la vie multifamiliale.
Vivez le véritable style de vie toscan, profitez de vins de classe mondiale, d'une cuisine exquise et de la tranquillité de la campagne vallonnée.

Cette villa est une opportunité rare de posséder un morceau des meilleurs biens immobiliers de la Toscane, qu'il s'agisse d'une résidence privée, d'une maison de vacances ou d'une propriété d'investissement.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Located just 20 km from Florence, Arezzo, and Siena, this elegant three-story villa offers breathtaking views, high-quality finishes, and a true Tuscan lifestyle experience. Surrounded by a spacious private garden, the property combines traditional charm with modern comfort, making it an excellent investment for those seeking a luxury residence or a profitable rental opportunity.

Property Features:
The villa extends over three floors, offering ample space and flexibility:

The penthouse (270 sqm) boasts a large terrace with panoramic views of the Tuscan Apennines, ideal for enjoying stunning sunsets. Inside, you’ll find 3 bedrooms, 2 bathrooms, a fully equipped kitchen, and a spacious, light-filled living room with a charming fireplace. The interiors feature authentic Tuscan terracotta floors and exposed brick archways, adding a timeless elegance.
The first floor (270 sqm) offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, a fully equipped kitchen, and a refined living room with a fireplace. A covered loggia provides the perfect space to relax outdoors. Like the penthouse, this level also showcases high-quality Tuscan terracotta flooring and exposed brick archways, enhancing its traditional character.
The ground floor includes an 80 sqm garage, a 70 sqm wine cellar, and a spacious 120 sqm tavern with a fireplace, making it an ideal entertainment area or an independent living space.

Additional Highlights:

From the penthouse terrace, enjoy breathtaking views of the Tuscan Apennines, immersing yourself in the beauty of the surrounding countryside.
The villa is just a short drive from charming historic villages, renowned wineries, and cultural landmarks, offering an authentic Tuscan experience.
Easily accessible from Florence and Pisa international airports, making it ideal for overseas buyers.
Built with high-quality materials, featuring Tuscan terracotta floors and exposed brick archways that preserve the elegance and charm of the region.
The property includes 650 sqm of buildable land, providing excellent opportunities for future expansion.
Thanks to its flexible layout, the villa can be divided into multiple apartments, making it a perfect choice for investment or multi-family living.
Live the true Tuscan lifestyle, enjoying world-class wines, exquisite cuisine, and the tranquility of the rolling countryside.

This villa is a rare opportunity to own a piece of Tuscany’s finest real estate, whether as a private residence, vacation home, or investment property.

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: Habitable de suite
Surface habitable: 810 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 5
Terrain: 650 m²
Jardin: 1 000 m²
Terrasse: 70 m²
Classe énergie: G
Référence: Villa su 3 piani in Toscana

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 30.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
87.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
101.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
101.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transport en commun: 490 m - Arrêt de bus
1.3 km - Gare - Figline Valdarno
Sortie d’autoroute: 4.0 km
Hôpital: 440 m
Côte: 87.8 km
Station de ski: 36.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 410 m - Marchand de fruits et légumes
1.2 km - Boulangerie - Forneria Osteria
1.3 km - Supermarché - Lidl
1.7 km - Traiteur - La Cantina Fiorentina
Manger à l’extérieur: 580 m - Café
750 m - Restaurant
770 m - Bar
1.6 km - Fast-food - Fresco Doner
Activités sportives: 390 m - Centre sportif
3.2 km - Centre équestre
10.8 km - Club de golf - Golf club Le Miniere
15.9 km - Salle de gym
Écoles: 550 m - École
4.9 km - Université - Istituto Universitario Sophia
20.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
Pharmacie: 810 m - Pharmacie - Farmacia Comunale Del Matassino
Vétérinaire: 840 m - Vétérinaire

Informations sur Reggello

Altitude: 390 m d’altitude
Superficie: 121.65 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 16534

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Maison individuelle 7 chambres, 810 m² Reggello, Florence (province) Chianti