R$6 071 394
(980 000 €)
Ferme 7 chambres, 389 m² Reggello, Florence (province) Chianti
Chianti
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Juste à l'extérieur de Reggello, dans une position vallonnée, nous trouvons cette belle propriété composée d'une ferme principale et d'une maison d'hôtes.
La résidence principale, d'une superficie de 343 mètres carrés, est organisée sur trois étages et divisée en deux unités indépendantes: le premier, de 97 mètres carrés, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec kitchenette, ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante. En montant au premier étage, nous trouvons une chambre principale, une petite chambre et une salle de bain supplémentaire.
Le deuxième appartement, accessible par une charmante loggia en pierre, a une superficie de 169 m2 et comprend une entrée, une cuisine et un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage accueille la zone nuit avec deux chambres, un bureau, un couloir et deux salles de bains.
Le sous-sol, de 77 m2, se compose de deux pièces actuellement utilisées comme cuisine / salle à manger, chambre, salle de bains, débarras, loggia et four.
Près de la ferme principale, mais dans un endroit entièrement privé, il y a une annexe de 41 m2 actuellement utilisée comme appartement d'amis, comprenant un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains.
La propriété est complétée par 4,7 hectares de terrain, dont un beau parc clos avec une piscine panoramique de 13 x 5 m. Les terres restantes sont divisées en terres arables avec des arbres et une oliveraie avec environ 800 oliviers, dont la moitié sont productifs, tandis que l'autre moitié nécessite une réhabilitation.
La propriété a été rénovée au début des années 2000, avec une attention particulière à la préservation des éléments typiques de la Toscane, tels que les sols en terre cuite et les poutres en bois.
Tous les services publics sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système GPL, tandis que le réseau d'eau municipal et un puits privé assurent l'approvisionnement en eau. La climatisation est disponible dans deux chambres.
La propriété est idéale comme résidence d'été pour accueillir famille et amis, et elle représente également une excellente opportunité d'investissement sur le marché de la location touristique.
La propriété, accessible par un court tronçon de route non pavée bien entretenue, bénéficie d'une vue splendide sur les collines. Il est situé juste à l'extérieur du centre de Reggello, dans un endroit isolé mais pratique à proximité de tous les services, à environ 1 km.
Florence est accessible en 30 minutes (30 km), Arezzo en 40 minutes (50 km).
Les aéroports les plus proches sont Florence (42 minutes, 49 km) et Pise (1 h 30 minutes, 116 km).
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La résidence principale, d'une superficie de 343 mètres carrés, est organisée sur trois étages et divisée en deux unités indépendantes: le premier, de 97 mètres carrés, se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec kitchenette, ainsi que d'une chambre avec salle de bain attenante. En montant au premier étage, nous trouvons une chambre principale, une petite chambre et une salle de bain supplémentaire.
Le deuxième appartement, accessible par une charmante loggia en pierre, a une superficie de 169 m2 et comprend une entrée, une cuisine et un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage accueille la zone nuit avec deux chambres, un bureau, un couloir et deux salles de bains.
Le sous-sol, de 77 m2, se compose de deux pièces actuellement utilisées comme cuisine / salle à manger, chambre, salle de bains, débarras, loggia et four.
Près de la ferme principale, mais dans un endroit entièrement privé, il y a une annexe de 41 m2 actuellement utilisée comme appartement d'amis, comprenant un salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains.
La propriété est complétée par 4,7 hectares de terrain, dont un beau parc clos avec une piscine panoramique de 13 x 5 m. Les terres restantes sont divisées en terres arables avec des arbres et une oliveraie avec environ 800 oliviers, dont la moitié sont productifs, tandis que l'autre moitié nécessite une réhabilitation.
La propriété a été rénovée au début des années 2000, avec une attention particulière à la préservation des éléments typiques de la Toscane, tels que les sols en terre cuite et les poutres en bois.
Tous les services publics sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système GPL, tandis que le réseau d'eau municipal et un puits privé assurent l'approvisionnement en eau. La climatisation est disponible dans deux chambres.
La propriété est idéale comme résidence d'été pour accueillir famille et amis, et elle représente également une excellente opportunité d'investissement sur le marché de la location touristique.
La propriété, accessible par un court tronçon de route non pavée bien entretenue, bénéficie d'une vue splendide sur les collines. Il est situé juste à l'extérieur du centre de Reggello, dans un endroit isolé mais pratique à proximité de tous les services, à environ 1 km.
Florence est accessible en 30 minutes (30 km), Arezzo en 40 minutes (50 km).
Les aéroports les plus proches sont Florence (42 minutes, 49 km) et Pise (1 h 30 minutes, 116 km).
Pour chaque propriété offerte, le groupe Great Estate mène - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable389 m²
- Chambres7
- Salles d’eau6
- Terrain5 m²
- Classe énergie
- Référence8985
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute5.6 km
- Hôpital6.8 km
- Côte91.0 km
- Station de ski41.6 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie460 m - Pharmacie - Farmacia Insardà
- Vétérinaire7.1 km - Vétérinaire
Informations sur Reggello
- Altitude390 m d’altitude
- Superficie121.65 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population16534
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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