Ferme 3 chambres, 334 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Belle ferme de style rustique toscan , en excellent état, située dans une belle région vallonnée et panoramique de la municipalité de Reggello dans la province de Florence.

La ferme est entourée de terrain avec oliviers et bois pour 4,7 hectares dont le beau parc de 3400 mètres carrés entièrement clôturé avec 2 allées indépendantes où se trouve la grande piscine (environ 60 mètres carrés) avec une vue spectaculaire et entourée d'oliviers.

La ferme est d'environ 334 mètres carrés et est divisée en trois unités cadastrales indépendantes réparties comme suit:

appartement à usage résidentiel situé sur deux étages hors sol et composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, toilettes et débarras; au premier étage il y a une chambre, une salle de bain et une armoire; les deux étages sont reliés par un escalier intérieur;

appartement à usage résidentiel situé sur deux étages hors sol et composé au rez-de-chaussée d'un salon, cuisine, entrée et loggia; au premier étage il y a deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un couloir; les deux étages sont reliés par un escalier intérieur;

entrepôt situé au sous-sol du bâtiment principal, composé de deux pièces plus toilettes, buanderie, loggia et four, d'une superficie totale d'environ 72 mètres carrés.

Il fait également partie de la propriété un débarras/dépendance non loin du bâtiment principal mais dans une position isolée composée de deux pièces, salle de bains et scannafosso, d'une superficie d'environ 36 mètres carrés;

La ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité qui ont mis en valeur sa beauté d'origine.
La maison est reliée à l'aqueduc municipal mais dispose également d'un puits privé, le terrain est en partie arable et principalement avec des oliveraies.
Le chauffage est au GPL.
La propriété est accessible par une route en partie blanche très bien entretenue et accessible en toute voiture.

Cette propriété convient à ceux qui veulent vivre en contact avec la nature tout en bénéficiant d'une excellente intimité mais aussi d'être proches de tous les services nécessaires au quotidien.
La propriété se prête également à une utilisation résidentielle / d'hébergement touristique compte tenu de son emplacement près de Florence et de la campagne florentine.

Distances :
Florence 40 minutes
Aéroport de Florence 1h
Zone Chianti 30 minutes.