Ferme 4 chambres, 319 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

COLONICA SEPT PONTS - PRESTIGIEUSE COLONICA RÉNOVÉE EN REGGELLO AVEC JARDIN Eu. 1 500 000 COLONICA SEPT PONTI, luxueuse ferme des années 1800 récemment rénovée, complètement indépendante, située à 1 km du centre de Reggello (36 km de Florence) à 500 mètres d'altitude sur les pentes de Pratomagno, une montagne qui monte jusqu'à 1592 mètres avec d'innombrables sentiers de différents niveaux pour les promenades, la randonnée et le VTT. La ferme se compose comme suit: quatre chambres, trois salles de bains, cuisine, salle à manger, cellier, salon, ainsi que loggia, entrée, buanderie et trois autres chambres, pour un total d'environ 319 m2. Grandes fenêtres panoramiques avec fenêtres en fer, volets, double vitrage et moustiquaires. Meubles de haute qualité (optionnel), poutres apparentes et sols en terre cuite toscane. Chauffage indépendant avec chaudière à granulés et pompe à chaleur pour l'eau chaude, ainsi qu'une cheminée dans la salle à manger et un poêle à granulés dans le salon. Équipé également d'une alarme, d'un coffre-fort, d'un système domotique complet avec interphone vidéo à distance, d'une vidéosurveillance avec 14 caméras extérieures, d'un internet rapide, d'un wi-fi interne et externe, d'un système de purification d'eau avec possibilité d'utilisation à la fois de l'eau de l'aqueduc municipal et du puits, d'un système d'irrigation tant pour le jardin que pour le terrain, d'un système photovoltaïque de 10 kWh avec batterie 10kW, d'un gazebo en bois, d'un barbecue et d'un four à bois extérieur. La superficie totale du terrain d'environ 3 hectares comprend un parc entièrement récité d'environ 5000 mètres carrés, avec un grand jardin d'environ 600 mètres carrés équipé, verger, parking couvert pour 2 voitures, grande place et diverses dépendances d'environ 25 mètres carrés, ainsi que des terres agricoles en terrasses avec environ 1400 oliviers, avec une production d'huile de haute qualité, gagnant de diverses récompenses et médailles d'or au niveau international. Dans un quartier panoramique et calme, accessible par une route facilement accessible CLASSE ÉNERGÉTIQUE "G" EPgl, nren 287,40 kWh/m2. DEMANDE INDICATIVE : Eu. 1 500 000 LA MÈTRE INDICATIVE DANS LE FORMAT PUBLIC EST COMMERCIAL AUX FINS DE L'OMIE DE L'AGENCE DU TERRITOIREhttp://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Les informations contenues dans cette annonce publicitaire ont un but purement informatif et ne constituent pas un élément contractuel. FIMIANI REAL ESTATEwww.fimiani.itsegreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientèle nous préfère pour notre professionnalisme et notre discrétion. Classe énergétique: G EPI: 287,4 kwh/m2 an