Ferme 3 chambres, 320 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Reggello, moulin San Donato à Fronzano entièrement rénové pour un total d'environ 240 m2. La propriété faisait autrefois partie du patrimoine de Vai Da Verrazzano, descendant du navigateur Giovanni Da Verrazzano, il y a des bornes avec ses initiales à l'intérieur du parc. Le pont à trois arches situé à l'intérieur de la propriété (peut-être d'époque romaine) était le seul moyen de liaison entre les parties nord et sud de la campagne environnante avant la construction du pont à une seule arche du XIXe siècle (qui relie les deux parties de la propriété). la route locale) et qui marque aujourd'hui la limite de la propriété au Nord-Est. La propriété a été rénovée et présente des caractéristiques uniques, élégantes et fonctionnelles. Il se compose de : entrée, dégagement, bureau, salle de bains, dressing, séjour avec cheminée et mezzanine entièrement fonctionnelles, grande salle à manger avec couloir, cuisine, un autre bureau (ou chambre) et salle de bains. A l'étage, nous trouvons trois chambres doubles et deux salles de bains, dont une dans la chambre principale. Au sous-sol nous disposons d'un local technique avec un réservoir d'eau de 2000 litres, l'autoclave, le dispositif électronique anticalcaire et le purificateur UV d'un litre et une cave. À l'extérieur, nous trouvons un parc bien entretenu d'environ 32 000 m2 dont une grande partie est clôturée et cultivée de diverses manières, il y a aussi environ 220 oliviers qui produisent environ 800 à 900 kg d'huile par an, divers arbres fruitiers et une zone boisée. La propriété comprend sa propre source d'eau située près de la limite sud de la ferme. L'eau, vérifiée par analyse ASL comme potable et à faible teneur en minéraux, est acheminée dans un premier réservoir souterrain adjacent à la source elle-même (8 000 litres) d'où, via des conduites souterraines (200 m), elle s'écoule dans le réservoir (2 000 litres). ) situé comme déjà mentionné dans la pièce utilisée comme local technique dans le corps d'origine de la maison. Le système est équipé d'un stérilisateur UV. Un branchement du système amène l'eau à la fontaine située sur la place et à la grange. Une deuxième source d'eau, avec un puits de collecte attenant, équipé d'une pompe et d'un raccordement avec des tuyaux pour l'irrigation manuelle, est située à l'est non loin de la maison, est utilisée aujourd'hui pour arroser le jardin et autrefois elle servait à irriguer. les potagers à proximité. A l'extérieur nous trouvons la grange d'environ 80 m2 à rénover avec un toit à usage de parking voiture avec 3 places de parking. Propriété intéressante au coeur de la Toscane à 7 km de la gare de Sant'Ellero et à 20 km de Florence, excellent investissement.