Villa 7 chambres, 435 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

ACTIVITÉ EXCELENTE DE BED & BREAKFAST VILLA-CASALE À VENDRE À REGGELLO (FI) LOC PIETRAPIANA DANS LA ZONE PANORAMIQUE ET SUGGESTIVE À PEUX CHILOMÈTRES DE FLORENCE ET AVEC LA COMODITÉ DE LA VICINALITÉ AUX SERVICES PRINCIPAUX

Bienvenue dans cette propriété immobilière extraordinaire située dans la charmante région de Pietrapiana, à Reggello, à seulement 20 km de Florence. Immergé dans un paysage panoramique à couper le souffle, cette résidence exclusive offre non seulement la beauté de la campagne toscane, mais aussi la commodité de la proximité des principaux services.

Historique et architectonique :
Datant du XIVe siècle, cette imposante ferme possède une riche histoire de tradition. À l'origine, une modeste ferme a connu diverses transformations au fil des siècles, se transformant en résidence de chasse pour une noble famille florentine au couvent des Soeurs de Nevers, jusqu'à devenir la somptueuse résidence privée qui est aujourd'hui.

Une rénovation méticuleuse, lancée en 2011, a fait de cette propriété un véritable bijou architectural. En combinant les architectures séculaires suggestives avec des technologies modernes, elle est devenue un exemple d'éco-durabilité. Les panneaux photovoltaïques et solaires, ainsi que les réservoirs pour la récupération de l'eau de pluie et la piscine bio avec système de phytoépuration naturelle, témoignent de l'engagement en faveur de la durabilité environnementale.

Les intérieurs:
La ferme s'étend sur trois niveaux, avec une surface intérieure de 435 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et un coin repas avec bar et four à pizzas actuellement à usage commercial / touristique.. Donc également parfait pour une entreprise de chambres d'hôtes ou restaurant / pizzeria De plus, il y a un espace privé, parfait comme mini appartement, avec kitchenette, chambre et salle de bain.

L'étage supérieur abrite une suite indépendante et cinq chambres doubles, chacune avec salle de bain privée. Le sous-sol, au niveau du jardin, offre un espace bien-être complet avec espace détente, fitness, sauna et jacuzzi panoramique.

Extérieurs enchanteurs :
La propriété, située à 470 mètres d'altitude, offre une vue spectaculaire sur la vallée du Valdarno et les villages environnants. La terrasse adjacente à la ferme, pavée de pierres d'origine, est l'endroit idéal pour profiter d'une vue imprenable et d'un climat doux toute l'année. Les terres environnantes, qui s'étendent sur 1740 mètres carrés, sont enrichies d'arbres fruitiers et d'arbres prestigieux, qui entourent la piscine écologique.

Pourquoi cette propriété ?
Cette résidence exclusive est idéale pour ceux qui recherchent une vie détendue et durable en Toscane. Avec des espaces intérieurs luxueux et des espaces extérieurs enchanteurs, c'est la solution parfaite pour de nombreuses familles ou pour ceux qui souhaitent mener une entreprise de chambres d'hôtes ou simplement accueillir des amis et des parents dans un environnement unique et suggestif.

Emplacement et Logistique:
La propriété bénéficie d'une position stratégique et centrale entre Florence (20 km) Arezzo (60 km) Sienne (80 km), Lucques (100 km) immergée dans le Chianti et un point touristique parfait pour atteindre des destinations touristiques célèbres telles que Greve in Chianti (25 km) ou San Gimignano (65 km),
La propriété est immergée dans une région riche en sites historiques et paysages à couper le souffle, ce qui en fait une option irrésistible pour ceux qui recherchent une combinaison d'histoire, de nature et de détente.

De cette propriété, vous aurez la possibilité d'explorer la Toscane dans toute sa beauté, en profitant d'une expérience unique et inoubliable.

Référence de l'annonce T902





Prix : 1.229.000 euros
Taille: 435 m2
Année:2012
Étage: T sur 1
État intérieur : Excellent
Pièces : 15
Deux cuisines
Chambres 7
Salles de bains: 6
Salle
Box: Place de parking non couverte
Chauffage: Autonome
Climatisation: Oui
Classe énergétique : G
IPE: 180 kWh/m2