1 390 000 €
Ferme 6 chambres, 1218 m² Reggello, Florence (province) Chianti
Chianti
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Cette propriété distinctive se compose d'une maison principale, d'une dépendance divisée en deux appartements, d'un restaurant et de diverses dépendances.
La maison principale, de 348 m2, est sur 4 étages et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un grand salon avec cheminée et terrasse.
En continuant jusqu'au deuxième étage, nous trouvons la zone nuit, avec trois chambres, une salle de bains et un accès au grenier.
Le bâtiment dispose au sous-sol d'une cave et d'un débarras avec salle de bain.
A côté de la maison principale se trouve la dépendance, divisée en 2 appartements composés comme suit:
le premier, au rez-de-chaussée, a une superficie de 132 mètres carrés et se compose d'un hall d'entrée, cuisine, débarras, 2 chambres et 3 salles de bains.
Au deuxième étage, il y a le deuxième appartement, qui se compose d'un studio avec cuisine, salon, chambre et salle de bain.
A quelques pas du chalet principal, donnant directement sur la piscine, se trouve le restaurant, d'une superficie totale de 351 mètres carrés. A l'intérieur, nous trouvons une cuisine professionnelle, une grande salle à manger, une pizzeria, deux salles de bains et une cave au sous-sol.
La vente comprend également plusieurs dépendances: local technique, box à chevaux et deux bâtiments utilisés comme stockage.
La propriété est complétée par environ 8 hectares de terrain, principalement divisé en jardin et oliveraie avec environ 2000 plantes et une belle piscine de 12 x 7 mètres bordée de tuiles en terre cuite florentine.
La propriété a été rénovée entre la fin des années 1970 et le début des années 1980, tandis que le restaurant date des années 1990.
Le style est typique de la Toscane, caractérisé par de belles poutres en bois et sols en terre cuite.
Tous les utilitaires sont présents. Le chauffage est au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc et le puits privé.
Grâce aux grands espaces et aux divers bâtiments résidentiels, la propriété se prête à être mise à revenus dans le circuit de location touristique, ou à démarrer une activité de type agricole.
Cette propriété caractéristique est entourée de collines verdoyantes, surplombant la campagne environnante et se trouve à seulement 30 minutes de Florence.
La ville la plus proche, équipée de tous les services essentiels, est située à 4, 5 km (8 minutes).
D'autres villes à proximité sont Arezzo (50 minutes, 60 km), Prato (55 minutes, 60 km) et Sienne (1 heure 15 minutes, 100 km).
Les aéroports les plus proches sont Florence (48 minutes, 52 km), Pise (1 h 30 minutes, 119 km), Pérouse (1 h 58 minutes, 140 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La maison principale, de 348 m2, est sur 4 étages et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un grand salon avec cheminée et terrasse.
En continuant jusqu'au deuxième étage, nous trouvons la zone nuit, avec trois chambres, une salle de bains et un accès au grenier.
Le bâtiment dispose au sous-sol d'une cave et d'un débarras avec salle de bain.
A côté de la maison principale se trouve la dépendance, divisée en 2 appartements composés comme suit:
le premier, au rez-de-chaussée, a une superficie de 132 mètres carrés et se compose d'un hall d'entrée, cuisine, débarras, 2 chambres et 3 salles de bains.
Au deuxième étage, il y a le deuxième appartement, qui se compose d'un studio avec cuisine, salon, chambre et salle de bain.
A quelques pas du chalet principal, donnant directement sur la piscine, se trouve le restaurant, d'une superficie totale de 351 mètres carrés. A l'intérieur, nous trouvons une cuisine professionnelle, une grande salle à manger, une pizzeria, deux salles de bains et une cave au sous-sol.
La vente comprend également plusieurs dépendances: local technique, box à chevaux et deux bâtiments utilisés comme stockage.
La propriété est complétée par environ 8 hectares de terrain, principalement divisé en jardin et oliveraie avec environ 2000 plantes et une belle piscine de 12 x 7 mètres bordée de tuiles en terre cuite florentine.
La propriété a été rénovée entre la fin des années 1970 et le début des années 1980, tandis que le restaurant date des années 1990.
Le style est typique de la Toscane, caractérisé par de belles poutres en bois et sols en terre cuite.
Tous les utilitaires sont présents. Le chauffage est au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc et le puits privé.
Grâce aux grands espaces et aux divers bâtiments résidentiels, la propriété se prête à être mise à revenus dans le circuit de location touristique, ou à démarrer une activité de type agricole.
Cette propriété caractéristique est entourée de collines verdoyantes, surplombant la campagne environnante et se trouve à seulement 30 minutes de Florence.
La ville la plus proche, équipée de tous les services essentiels, est située à 4, 5 km (8 minutes).
D'autres villes à proximité sont Arezzo (50 minutes, 60 km), Prato (55 minutes, 60 km) et Sienne (1 heure 15 minutes, 100 km).
Les aéroports les plus proches sont Florence (48 minutes, 52 km), Pise (1 h 30 minutes, 119 km), Pérouse (1 h 58 minutes, 140 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable1218 m²
- Chambres6
- Salles d’eau8
- Terrain8 m²
- Classe énergie
- Référence7984
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute6.1 km
- Hôpital6.7 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
- Côte90.7 km
- Station de ski42.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie120 m - Pharmacie - Farmacia Milio
- Vétérinaire7.4 km - Vétérinaire
Informations sur Reggello
- Altitude390 m d’altitude
- Superficie121.65 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population16534
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?
Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.