Ferme 4 chambres, 304 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Cette maison de campagne rénovée, revêtue de pierre et de plâtre, avec vue sur le sud, est située à la périphérie de Reggello, en Toscane, à seulement 35 km de Florence. Pour ceux qui souhaitent vivre en toute tranquillité, mais à proximité des commodités d'une ville toscane, c'est la maison idéale.

Lors de sa restauration, l'ancienne maison a été transformée en une belle résidence de campagne avec des intérieurs modernes et une technologie de pointe.

Le rez-de-chaussée est divisé en un grand salon double avec cheminée et accès au portique et au jardin, une cuisine-salle à manger avec accès à la terrasse, une salle à manger avec cheminée, un local technique, une buanderie et une salle de bains.
À l'étage supérieur, vous trouverez une grande chambre principale avec salle de bains attenante avec douche/bain turc et vestiaire avec accès au jardin arrière, une deuxième chambre avec salle de bains, une chambre/bureau avec accès à une terrasse donnant sur le magnifique jardin en pelouse et une chambre simple avec salle de bains.

Il y a également une petite annexe en pierre, qui pourrait être un excellent atelier pour un artiste, et deux cabanes en bois pour ranger les outils.

La propriété est complétée par environ 1 hectare de terrain en terrasse clôturé avec une centaine d'oliviers, une belle roseraie et un potager. Autour de la maison, il y a de belles pelouses et plusieurs espaces de détente ombragés. Il est possible de construire une piscine.

Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, raccordement à l'eau, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, air conditionné, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel, solaire (thermique)
E performance énergétique globale:
163,61 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)


Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.