Ferme 5 chambres, 661 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

La pièce centrale de la maison est un petit monastère construit au 13ème siècle et agrandi au cours des siècles suivants. Selon les recherches des historiens de l'art, le poète Guido Cavalcanti, un ami de Dante Alighieri, y a vécu. Le bâtiment est classé comme ayant une valeur architecturale et culturelle particulière.

On accède à la propriété par un chemin de terre de 2 km qui mène, entre oliviers et cyprès, au portail électrique télécommandé et à la maison par une allée.

La façade de la maison présente une loggia à six arches couverte de roses, de glycines et de jasmins.
Le rez-de-chaussée, avec trois entrées depuis l'extérieur, est divisé en un grand salon double avec une cheminée et un four ancien, une grande salle à manger avec une cheminée, une cuisine, une bibliothèque ouverte sur le pignon, deux chambres, dont une avec une cheminée et une garde-robe, deux salles de bains et une buanderie. Au centre du rez-de-chaussée se trouve un patio accessible depuis la cuisine et la salle à manger, avec un ancien puits, une buanderie avec évier et une chaufferie.
Deux escaliers internes indépendants mènent au premier étage. On y trouve un salon très lumineux avec six doubles fenêtres et une cheminée, un bureau avec accès à une chambre dans le grenier, deux autres chambres, dont une avec garde-robe, deux salles de bains, deux débarras, dont l'un pourrait devenir une petite salle de bains, et une pièce de passage avec des escaliers menant à la terrasse au-dessus, d'où l'on a une vue splendide à 360° sur la vallée de l'Arno, les collines du Chianti et la chaîne du Pratomagno.

La maison est reliée au réseau d'eau public, mais celui-ci n'est généralement pas utilisé, car les propriétaires préfèrent un approvisionnement en eau supplémentaire provenant d'une source avec son propre réservoir. Deux citernes de 20 000 litres chacune recueillent l'eau de pluie des toits pour l'arrosage du parc avec des cyprès, des pins, des oliviers, des cerisiers, des figuiers, des kakis, des poiriers, des noyers et des noisetiers.

Derrière le bâtiment se trouve un garage avec une cave souterraine et une serre en verre qui peut être utilisée comme une orangerie.

Des 3 hectares environ de la propriété, environ 8000 m² sont clôturés en tant que parc.

Distances : Ville avec tous les services 3,4 km, Reggello 9,5 km, Florence 28 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, portail automatique, système d'alarme, système d'irrigation, terrasse sur le toit, garage, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.