Villa 12 chambres, 700 m²

Reggello, Florence (province)

Chianti

Villa-ferme toscane typique du XIXe siècle située le long de la vallée du Valdarno. Le complexe se compose de deux bâtiments voisins avec des entrées indépendantes mais séparés par la cour de ferme, les entrepôts bordant l'autre côté de la cour de ferme, une structure avec son propre aqueduc. Les grandes caves et les entrepôts représentaient la partie productive et sont actuellement vidés de tout outil ou instrument, autour du grand jardin et de l'espace pour garer les voitures.
L'emplacement
La vallée du Valdarno est l'une des plus belles régions agricoles de Toscane, moins connue que le Chianti, mais au charme très particulier, alternant terres cultivées et bois et conservant un aspect plus sauvage. De nombreux petits villages bordent les routes, tandis qu'en position élevée et dominante, de nombreuses villas témoignent de la vocation agricole de la région dans le passé, avec l'Arno qui coule placidement à ses pieds. À peu de distance se trouve la ville de Reggello, un centre de taille moyenne où l'on peut trouver toutes les activités nécessaires.
Description de l'établissement
L'ensemble est composé de la villa principale, dont les origines remontent à la fin du XIXe siècle, qui s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, la zone de séjour avec la grande cuisine typique des maisons des gentilshommes de campagne, dans laquelle domine encore une ancienne cheminée, deux salons, deux pièces de passage qui pourraient être des salons et une salle de bains, ainsi qu'une petite chapelle privée ; au premier étage, la zone de couchage divisée en deux ailes, à gauche quatre chambres et une salle de bains et à droite cinq chambres et une salle de bains. La ferme attenante se compose de quatre pièces au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec salle de bains et de cinq autres pièces au premier étage.
Au niveau inférieur de la villa, la cave se compose de deux grandes pièces avec un plafond voûté très haut. De l'autre côté de la cour de ferme par rapport à la villa et à la ferme, les anciens entrepôts divisés en plusieurs pièces, actuellement sans les anciennes machines.

Les espaces extérieurs
L'ensemble est délimité par un portail et entouré d'un terrain d'environ 2000 mètres carrés, dont une partie est légèrement en terrasse.

État et finitions
L'ensemble du complexe a besoin d'être rénové, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il y a de nombreux détails typiques qui pourraient être récupérés pour donner à la propriété un caractère spécial.

Utilisations potentielles
La propriété se prête à de nombreuses utilisations, il pourrait s'agir d'une résidence privée pour une famille élargie, d'un RSA, grâce également à la zone légèrement vallonnée dans laquelle elle se trouve et au jardin, ou d'un établissement d'hébergement de moyenne gamme.