Maison 3 chambres, 175 m²

Pontassieve, Florence (province)

Chianti

“Dans les veines de la terre coule le goût de la vie toscane : entre les murs de la maison, la chaleur d'une tradition qui enveloppe l'âme.” — Anonyme À la recherche d'un coin de paradis dans un authentique style toscan ? La villa “LA RUSTICA” est une destination qui enchante au premier regard. Libre sur quatre côtés, avec une superficie de 120 m² répartis sur deux niveaux, elle se trouve dans une position privilégiée et offre une habitabilité rare pour son équilibre, sa luminosité et son confort. Entièrement rénovée récemment avec un soin méticuleux, la propriété fusionne le charme du rustique toscan avec les commodités de la modernité. Poutres apparentes, poutrelles et mezzanes caractérisent chaque pièce, restituant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui rappelle la tradition paysanne la plus authentique. Zone jour L'entrée s'ouvre sur un grand séjour open space, où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec la zone conviviale. Une élégante cheminée rehausse l'ambiance, la rendant idéale pour des moments de partage avec la famille et les amis. Au même niveau se trouvent également : une deuxième pièce avec cheminée, parfaite comme séjour additionnel ou chambre ; un bureau ; une salle de bain. Zone nuit Un confortable escalier en terre cuite, éclairé avec goût, mène à l'étage supérieur. Ici, deux chambres matrimoniales offrent intimité et confort, tandis que deux salles de bain finement finies complètent le niveau, en conservant le style rustique-élégant de toute la maison. Espaces extérieurs Le véritable joyau de la propriété est son jardin d'environ 200 m², qui s'ouvre sur le terrain de propriété de 1,5 hectares, agrémenté d'environ 100 oliviers. Un espace vert soigné, sûr et protégé : parfait pour les enfants, les animaux domestiques et pour accueillir des dîners et des fêtes en plein air, immergés dans la quiétude du paysage toscan. Équipements et état de la propriété La propriété a été rénovée récemment en bénéficiant de la prime de 110%, et est équipée d'une installation photovoltaïque, garantissant efficacité énergétique et économies. Classe énergétique : D “LA RUSTICA” est bien plus qu'une maison : c'est une promesse de vie sereine, un refuge où nature, tradition et confort moderne coexistent en parfaite harmonie. Une demeure qui n'attend qu'à être vécue et aimée. Classe Énergétique : D EPI : 91 kwh/m2 an