Descriptif

Niché dans les collines vallonnées du Chianti Rufina, ce village médiéval restauré du XIVe siècle offre une opportunité rare de posséder un patrimoine toscan unique. S'étendant sur environ 900 m2 avec 13 hectares de terrain, le domaine comprend plusieurs bâtiments historiques disposés sur une colline, entourés d'oliveraies, de bois et d'un jardin de 5000 m2 avec une piscine panoramique.
Six unités résidentielles indépendantes, de 81 à 132 m2, ont été méticuleusement restaurées, préservant des caractéristiques d'origine telles que des cheminées en pierre, des poutres apparentes et des sols en terre cuite, tout en intégrant le confort moderne. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privés, d'une à trois chambres, de salons spacieux et de cuisines bien équipées.
Deux bâtiments supplémentaires peuvent être convertis dans le cadre d'un projet déjà approuvé. Une salle commune commune avec four à bois et cuisine est idéale pour les événements ou la conversion en résidence principale. Situé à seulement 30 minutes de Florence et à 90 minutes de Sienne, le domaine se trouve dans une position isolée mais stratégique, offrant une vue imprenable sur l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de la Toscane.
Idéal comme maison privée ou entreprise hôtelière, cette propriété incarne le charme toscan, l'histoire et le style de vie.

Réf: 13752

https://www.lionard.com/medieval-hamlet-with-pool-in-the-hills-of-chianti-rufina.html

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Nestled in the rolling hills of Chianti Rufina, this restored 14th-century medieval village offers a rare opportunity to own a unique piece of Tuscan heritage. Spanning approximately 900 sqm with 13 hectares of land, the estate comprises several historical buildings arranged across a hilltop, surrounded by olive groves, woods, and a 5,000-sqm garden with a panoramic swimming pool.
Six independent residential units—ranging from 81 to 132 sqm—have been meticulously restored, preserving original features like stone fireplaces, exposed beams, and terracotta floors, while integrating modern comforts. Each apartment has private outdoor areas, one to three bedrooms, spacious living rooms, and well-equipped kitchens.
Two additional buildings can be converted under an already-approved project. A shared common room with a wood-burning oven and kitchen is ideal for events or conversion into a master residence. Located just 30 minutes from Florence and 90 minutes from Siena, the estate sits in a secluded yet strategic position, offering sweeping views of one of Tuscany’s most prestigious wine regions.
Ideal as a private home or hospitality venture, this property embodies Tuscan charm, history, and lifestyle.

Ref: 13752

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Nel cuore della campagna toscana, tra le colline del Chianti Rufina, sorge un incantevole borgo medievale del Trecento riportato alla vita attraverso un sapiente restauro conservativo, oggi in vendita. Con una superficie interna complessiva di circa 900 mq e 13 ettari di terreno, questa proprietà unica si compone di diversi edifici storici distribuiti sul crinale di un colle, circondati dal verde di un curato giardino di 5.000 mq con piscina, uliveti produttivi e boschi secolari. Oggi questo piccolo borgo rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento nel cuore della Toscana, con sei unità abitative già restaurate e due ulteriori edifici da convertire, secondo un progetto già approvato.
Le sei unità abitative già ristrutturate sono completamente indipendenti e variano da 81 a 132 mq, ciascuna con ingresso privato e spazi esterni riservati. Ogni appartamento racconta una storia diversa, con elementi architettonici originali sapientemente recuperati: camini in pietra, soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e cucine in muratura si combinano armoniosamente con impianti moderni e spazi ben distribuiti. Gli appartamenti accolgono da una a tre camere da letto, ampi soggiorni con zona pranzo, cucine abitabili e bagni rifiniti con gusto. Alcune unità si distinguono per la posizione panoramica, altre per i dettagli architettonici unici, con le più ampie pensate per soggiorni più lunghi e confortevoli. Due edifici aggiuntivi attendono solo di essere riconvertiti secondo un progetto già approvato. A completare gli spazi interni, un suggestivo salone comune con forno a legna, grande tavolo conviviale e cucina separata, ideale per ospitare eventi, cene private o da trasformare in residenza padronale, e un magazzino.
Attorno al borgo si estende un giardino di circa 5000 mq, perfettamente curato, dove trova spazio una piscina panoramica affacciata su un paesaggio che trasmette serenità e tranquillità. Tutto intorno, il resto della proprietà comprende un oliveto e boschi secolari che donano ombra, silenzio e biodiversità a questo angolo incontaminato di Toscana.
Rif. 13752
https://www.lionard.com/it/borgo-medievale-con-piscina-sulle-colline-del-chianti-rufina.html

Distance de:

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Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 19.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
84.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
98.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transport en commun: < 100 m - Gare - Pontassieve
Hôpital: 1.7 km - Valdisieve Hospital
Côte: 90.5 km
Station de ski: 40.5 km

Ferme 15 chambres, 898 m²
Pontassieve, Florence (province)
Chianti

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Ferme 15 chambres, 898 m²
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