Exploitation agricole 26 chambres, 3200 m²

Pontassieve, Florence (province)

Chianti

NOUS EXCLUSIF A quelques kilomètres de Florence, une importante ferme viticole biologique et d'huile d'olive avec environ 40 hectares de terrain, cave pour la production d'huile et de vin. Villa historique et magnifique complexe de fermes à restaurer. Excellente opportunité d'hébergement et de terrain à bâtir dans un excellent emplacement à quelques pas de la ville de Pontassieve.

Description
La cave et l'huile d'olive biologique sont une importante réalité de production. La partie immobilière est d'environ 3200 mètres carrés au total. La ferme se caractérise par la cave d'environ 400 mètres carrés avec cave à vin, zone d'embouteillage, stockage et vieillissement ainsi qu'un espace d'exposition / vente et bureaux. Au premier étage d'environ 395 mètres carrés, grand appartement avec cuisine, grand salon et quatre chambres doubles avec deux salles de bains ainsi qu'une grande pièce autrefois utilisée comme grange. Différentes dépendances à usage de stockage et d'entrepôt sont au service de la ferme. Non loin se trouve une importante villa historique à reconstruire pour un volume d'environ 4600 mètres cubes et une superficie d'environ 1100 mètres carrés, dans une position panoramique et entourée d'un grand parc privé. Sur le territoire de l'entreprise, il y a trois fermes à restaurer toutes avec terrain privé, de 200 à 420 mètres carrés et à usage résidentiel. Une entreprise de chambres d'hôtes très tôt avec piscine et vue panoramique est louée dans l'une des fermes avec quatre chambres avec salle de bain exclusive, de grands espaces communs et une place de parking pour les clients.

Etat et finitions
La ferme et la cave sont en excellent état. Les fermes ont besoin de travaux de rénovation et peuvent mieux répondre aux besoins de logement du nouveau propriétaire ou d'une autre destination d'utilisation qui sera choisie. La ferme destinée à l'activité de chambres d'hôtes est parfaite dans toutes ses parties intérieures et extérieures avec des environnements bien entretenus et au caractère toscan classique.

Espaces extérieurs
La ferme biologique a environ 40 hectares de terres cultivées comme suit: 182 000 mètres carrés d'oliveraie (environ 100 plantes / Ha, BIO depuis 2022); 70 000 mètres carrés de vignes (Saniovese, Cabernet Sauvignon et Merlot), de plantes de moins de 20 ans plus 5 000 mètres carrés en construction (uves pour Vin Santo), environ 20 000 mètres carrés de terres arables et 120 000 mètres carrés de bois.

Potentiel d'utilisation
L'entreprise est parfaite pour une famille qui souhaite poursuivre la production de vin et d'huile d'olive, en rénovant la partie immobilière, vous pouvez créer un hôtel populaire ou, en insérant la propriété dans le circuit international de location touristique, faire des revenus. Projet approuvé pour la construction de 2 000 mètres carrés de SUL pour douze villas situées dans une position panoramique à deux pas du centre-ville.

emplacement
Emplacement magique et relaxant parfait pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toute saison, histoire, tradition, culture et goût. Position stratégique à quelques km des principaux services de la ville de Pontassieve. La Renaissance Florence est à seulement 20 minutes en voiture.