Maison de campagne 3 chambres, 250 m²

Pontassieve, Florence (province)

Chianti

Cause du transfert, privé vend une partie de 250 mètres carrés d'une élégante ferme jumelée, le bâtiment principal d'un petit et élégant complexe de fermes qui, situé sur les collines florentines au bord nord-ouest de la municipalité de Pontassieve, est à 25 km du centre de Florence. La partie est libre sur les quatre côtés. Les intérieurs sont caractérisés par de grands espaces, de nombreuses fenêtres, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. Les finitions sont très soignées.

Immergé dans un cadre rural ouvert avec de belles vues, la maison à vendre est située à environ 350m d'altitude, sur le flanc d'une colline qui descend vers le sud en bordure de la zone naturelle protégée d'intérêt local de Santa Brigida.
Le noyau central de la ferme a d'épais murs en pierre de pin, une trace de l'une des tours médiévales typiques de la région. Il a été intégré à des époques ultérieures dans un bâtiment qui est arrivé à ce jour dans le cadre de l'un des complexes de fermes au service de la prestigieuse Villa di Fornello dont la propriété faisait partie jusqu'aux années 90.

Une importante extension de terrain, dont plus de deux hectares appartiennent à la partie à vendre, entoure le complexe de fermes, garantissant tranquillité et intimité absolues par rapport à la route municipale qui longe la frontière de la propriété au nord.

Les terres entourant la ferme sont en terrasses puis l'accès à la maison et à son jardin sont tous deux de l'étage routier même s'il occupe la partie supérieure du bâtiment.
Les deux unités résidentielles de la ferme ont accès sur deux côtés opposés au bâtiment, au sud-est et au nord-est. Leur disposition et celle des jardins garantissent à la fois indépendance et intimité réciproques.

Environ 150m de route blanche bien entretenue et en légère descente, sur le terrain de la propriété, mènent de la route municipale à un grand espace devant l'entrée où se trouvent quatre grandes et confortables places de parking exclusives.
La porte d'entrée est précédée d'une loggia, un espace couvert très agréable pendant les mois chauds. De la loggia, on accède à l'entrée avec un plafond à double hauteur et, de là, au grand salon composé d'un salon et d'une salle à manger. Le salon a tout le plafond recouvert de bois et a des poutres apparentes.
Au même étage se trouvent:

• la cuisine, habitable et adjacente à la salle à manger, avec cheminée et garde-manger/bureau séparé;
• trois autres pièces: deux studios et une chambre d'amis;
• une salle de bain avec douche;
• une buanderie avec baignoire, raccordements pour la machine à laver et la chaudière de chauffage;

De l'entrée, un escalier en pierre serena mène au grenier où se trouve la zone de couchage principale composée de:

• chambre avec deux dressings. Le plafond de la chambre est en cabane avec poutres apparentes, le sol est en bois;
• grande salle de bain avec fenêtre, douche et jacuzzi, poutres apparentes au plafond.

Sous la loggia d'entrée se trouve un garage de même surface, sec et équipé de fenêtre, évier et chauffage.

Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par des fenêtres en bois-aluminium Intérieur à double vitrage ou triple vitrage, des moustiquaires à rouleaux et des rideaux parasols occultants.
La cheminée de la cuisine est programmable, a des conduits d'air chaud qui contribuent, pendant les demi-saisons, au chauffage du salon et de la chambre principale.
La chaudière de chauffage est à condensation et la ferme est accessible par le réseau public de méthane.
L'approvisionnement en eau est garanti par un puits et une source située sur le terrain.

Le jardin adjacent à la maison s'étend sur environ 1200 mètres carrés, est riche en arbustes à fleurs, grimpants, herbes vivaces et est agréable toute l'année. Il dispose d'un coin repas extérieur protégé des vents du nord et protégé au sud par une glycine taillée pour former un mur verdoyant rafraîchissant.

Sur les terres appartenant à la maison, il y a des oliveraies, de grands arbres et des arbres fruitiers. Le bâtiment et ses terres bénéficient sans obstacle de la lumière du soleil de l'aube au coucher du soleil.
Des oliveraies, cultivées de manière biologique, on obtient une excellente huile d'olive extra vierge très appréciée du marché. Deux potagers biologiques sont également disponibles pour la production familiale. Ils sont dans une position abritée, face au sud-ouest et fournissent des légumes frais tout au long de l'année.
Dans le jardin et les potagers, il y a des systèmes d'irrigation automatiques et temporisés à la fois pour la pelouse et pour les parterres de fleurs.

La propriété est vendue sans mobilier à l'exception de la cuisine.

Distances autoroutes (pas en ligne d'air) de certains points d'intérêt:

• Santa Brigitte 2,5 km
• Station de Sieci 8km
• Fiesole 17km
• Aéroport de Florence 26km
• Station de Santa Maria Novella Florence 25km
• Casello A1 Incisa 29km
• Casello A1 Barberino del Mugello 36 km
• Casello A1 Florence Sud 20km
• Autodrome del Mugello 29km
• Aéroport de Pise 107km
• Aéroport de Bologne 105km
• Circule nautique - Lac de Budget 32km
• Circolo Golf - Scarperia 29km
• Livourne 117km

Distances en minutes de trajet en train :
· Sieci - Santa Maria Novella Florence 17 minutes
· Santa Maria Novella Florence - Milan 1h 50 minutes
· Santa Maria Novella Florence - Rome 1h 35 minutes