Agrotourisme 52 chambres, 2755 m²

Pelago, Florence (province)

Chianti

Hamlet de luxe médiéval - Hameau de mariage de luxe et grandes activités culturelles

Construite à l'origine comme tour de garde au début de l'ère médiévale, la villa est maintenant un lieu recherché pour les mariages romantiques, les réunions d'affaires élégantes, les premières communions, les confirmations et d'autres célébrations.

Cette villa perchée, autrefois le domaine d'une noble famille florentine, a été magnifiquement rénovée en 25 appartements confortables, parfaits pour les familles et les groupes. Le domaine offre une atmosphère paisible et sereine, où la nature environnante offre une évasion apaisante des stress de la vie quotidienne, aidant les clients à se détendre et à se recharger.

Parmi les commodités du domaine se trouvent une piscine avec jacuzzi, un court de tennis avec des installations de basket-ball et de football et un restaurant qui sert une cuisine toscane authentique. De plus, il y a une cave à vin où les visiteurs peuvent échantillonner des produits agricoles typiques.

Les appartements sont situés à la fois dans la villa principale et les fermes adjacentes, Il Frantoio et Il Fossato, offrant une variété d'options d'hébergement.

Pour les amateurs de nature, le domaine est le point de départ idéal pour explorer la campagne, avec des options pour le vélo, l'équitation ou la marche sur les nombreux sentiers menant aux réserves naturelles de Vallombrosa et à la forêt de Casentino.

La chapelle privée est utilisée pour les fêtes de mariage et de baptême et parfois pour prendre une pause dans la vie pour vous-même.

Un total de 25 appartements, un restaurant spacieux et un deuxième restaurant (plusieurs grands espaces pour les fêtes), musée de l'huile d'olive, court de tennis, magasin, réception et bar, etc.

clôturé avec parc privé de 54 hectares (133.44 Acres) avec 5 400 oliviers, prairies et bois,

Les jardins médiévaux sont magnifiques et offrent de nombreuses possibilités de mariages et de grandes fêtes.

Vendu entièrement à l'état actuel avec tous les accessoires et machines.

Il s'agit d'un LTD agricole (SRL). Donc, l'achat concerne le LTD légal.

Il y a une hypothèque d'environ 1 000 000 € sur l'AILD. L'acheteur peut reprendre cette hypothèque et payer 3 900 000 € aux vendeurs ou les vendeurs paieront d'abord l'hypothèque et l'acheteur paiera le montant total de 4 900 000 €.

Terrain total entourant les villas:
• oliveraie biologique avec 5400 plantes Ha 16,5
• Terres arables, potagers et vergers Ha 0,5
• Forêt Coppice Ha 17,6
• Grande et mixte forêt Ha 15,8
• Fruits / châtaignier Ha 2,5
• Cour, jardins, parc Ha 1.1
Terrain total Ha 54 (133,44 acres)
Clé en main :
• entièrement meublé,
• Tracteurs, véhicules, équipements,
• Système photovoltaïque de 19 kW,
• Matériel de courts de tennis sur le terrain,
• Piscine de 20 x 10 m avec mobilier et équipement,
• Système de panneaux solaires thermiques

Notes importantes:
1- Selon le géométra du vendeur, il est permis de réaliser un glamping (camping) / pour ajouter des bungalows.
2- La villa voisine plus loin, au sommet de la colline peut également être achetée.
3- Le vendeur peut rester au début (3-4 mois) en tant que membre de l'AILD pour poursuivre l'entreprise.
4- Pour autant que l'on sache du vendeur, le chiffre d'affaires se situe entre 600 000 € - 800 000 € par an.
5- Il y a 7 employés permanents et 7 travailleurs à temps partiel.
6- Il y a entre 4000 et 5000 mille litres d'huile d'olive biologique par an.


Mise en page
Les 25 appartements (52 chambres) sont rénovés dans un style toscan typique, situés dans le bâtiment principal de la villa et dans les autres villas toscanes voisines.
Chaque appartement est équipé d'une kitchenette, d'un téléphone, d'une télévision par satellite, d'une entrée indépendante, d'un jardin meublé ou d'une terrasse, de draps pour cuisine, salle de bains.
Total des mètres carrés construits
• Complexe Villa 1527 m2
• Complexe de ferme appelé Frantoio 297 m2
• Complexe de ferme appelé Fossato 466 m2
• Chapelle privée 45 m2
• Annexe agricole 140 m2
• Restaurant 168 m2
• Bois - chauffage - 35 KW de stockage 35 m2
• Huile d'olive et cave à vin 77 m2
Surface totale des bâtiments 2755 m2 (2 965 445 pieds carrés).